Inhoudsopgave
Is huur met btw belast?
Bij de verhuur van onroerend goed krijg je in principe niet te maken met de btw, omdat de verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld van omzetbelasting (btw). In een aantal gevallen is de verhuur toch belast met btw, bijvoorbeeld de verhuur van vakantiewoningen en de verhuur van parkeerplaatsen.
Hoeveel procent btw op verhuur?
De verhuur van onroerende zaken is in principe vrijgesteld van btw. U kunt dan als verhuurder de voorbelasting die direct betrekking heeft op het pand, niet aftrekken. Bijvoorbeeld de btw op onderhoudskosten.
Is verhuur van een woning op basis van art 11 Wet omzetbelasting vrijgesteld van btw?
De verhuur van een onroerende zaak door een btw-ondernemer is op grond van art. 11, lid 1, onderdeel b, Wet op de omzetbe- lasting 1968 (hierna: Wet OB 1968) in beginsel van omzetbelas- ting vrijgesteld. Zodoende gelden er ter zake van de btw-vrijstelling voor verhuur van onroerende zaken een aantal uitzonderingen.
Waarom opteren voor belaste verhuur?
De voordelen van belaste verhuur zijn: Btw over de aankoop kunt u aftrekken als voorbelasting. Btw over de aankoop die u niet hebt afgetrokken, kunt u misschien alsnog (gedeeltelijk) aftrekken als voorbelasting. Btw over onkosten voor het pand mag u aftrekken als voorbelasting.
Is pacht belast met btw?
Verhuur van een onroerende zaak Als u een onroerende zaak verhuurt, is dit normaal gesproken vrijgesteld van btw.
Hoeveel procent btw op garagebox?
De verhuur van bergruimte is vrijgesteld van BTW en de verhuur van een garagebox is belast met de BTW. Volgens de Hoge Raad is de garagebox naar haar “aard en inrichting” bestemd om auto’s (voertuigen) te parkeren / stallen.
Hoe opteren voor belaste verhuur?
Als u een onroerende zaak belast met btw wilt verhuren, moet u voldoen aan alle volgende voorwaarden:
- De huurder is ondernemer voor de btw.
- De huurder gebruikt de onroerende zaak voor minstens 90% voor omzet waarover hij btw moet betalen.
- De onroerende zaak moet zelfstandig te exploiteren zijn.