Inhoudsopgave
Wat gebeurt er met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding?
Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist want de wetgever heeft hier niets over bepaald. Indien een koppel uit elkaar gaat, neemt men dus best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen zodat eventuele achterstallige huur niet meer kan
Wanneer kan de verhuurder een huurovereenkomst beëindigen?
De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.
Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?
Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.
Hoe kan de huurder een opzeg geven?
Opzeg door de huurder De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Waarom staat het huurcontract op twee namen?
Het huurcontract staat op twee namen (contractuele medehuur) U en uw partner staan beiden als huurder in het huurcontract. Bijvoorbeeld omdat u samen de woning huurt. Of als uw partner bij u is ingetrokken en later in het huurcontract (met naam) is opgenomen. Dit heet ‘contractuele medehuur’ of ‘samenhuur’.
Wat is de voortzetting van de huurder?
Voortzetting door de echtgenoot Als de huurder vertrekt, wordt de echtgenoot/medehuurder automatisch huurder. Deze regel is vooral van belang bij een scheiding, waarbij de huurder de huur opzegt en de woning verlaat. Bij echtscheiding of scheiding van tafel en bed kan men de rechter vragen wie van de echtgenoten huurder van de woonruimte blijft.
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Wat is een huurovereenkomst?
De huurovereenkomst is een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om de andere het genot van een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de laatstgenoemde zich verbindt te betalen.
Wat kan de verhuurder uit de woning zetten?
Wanneer de verhuurder de woning dringend zelf nodig heeft of de bestemming heeft veranderd naar studentenkamers of invalide vriendelijke woning kan hij de huurder uit de woning zetten. Ook het slopen en het renoveren kunnen redenen zijn om een persoon uit de woning te zetten.