Inhoudsopgave
Wat is een overlast of huurachterstand?
Overlast of huurachterstand. Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen.
Hoe lang loopt de huurovereenkomst door?
Tot zolang het huurcontract door beiden samen is opgezegd. Dus zonder opzeg van de huur loopt de betaalverplichting door tot zelfs na de scheiding. Het koppel zegt de huur niet op maar spreekt onderling af dat diegene die blijft wonen de huur alleen betaalt.
Waarom staat het huurcontract op twee namen?
Het huurcontract staat op twee namen (contractuele medehuur) U en uw partner staan beiden als huurder in het huurcontract. Bijvoorbeeld omdat u samen de woning huurt. Of als uw partner bij u is ingetrokken en later in het huurcontract (met naam) is opgenomen. Dit heet ‘contractuele medehuur’ of ‘samenhuur’.
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Wat is een hospita huurovereenkomst?
Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.
Wanneer wordt het huurcontract ontbonden?
Volgens art. 1742 van het Burgerlijk Wetboek wordt het huurcontract niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder. Het overlijden van de huurder zal dus geen invloed hebben op het (voort)bestaan van de huurovereenkomst.
Wanneer wordt de huurovereenkomst automatisch stopgezet?
Meer in bijzonder wordt de huurovereenkomst in dat geval automatisch stopgezet op het einde van de tweede maand na het overlijden van deze huurder, vb.: huurder sterft op 14.08.2019, waarna huurovereenkomst op 31.10.2019 automatisch eindigt.