Wat is een financiële verklaring?
Dit is een document dat je moet aanleveren bij inschrijving op een woning, vaak een nieuwbouwwoning. Hierin verklaart deze dienstverlener dat er op basis van de verstrekte gegevens geen verwachte problemen zijn met betrekking tot het rondkrijgen van de noodzakelijke financiering.
Hoe werkt een financiële check?
De financiële check toont aan of u de woning kunt betalen In de check wordt duidelijk of u de woning en bijkomende kosten kunt betalen. Het helpt als u voor die tijd al een beeld heeft bij wat u kunt lenen. Een financiële check is niet hetzelfde als een hypotheekaanvraag.
Wat is een financiële scan?
Een financiële scan laat je uitvoeren door je hypotheekadviseur of hypotheekverstrekker. Hij of zij bepaalt op basis van jouw financiële gegevens of de aankoop van één van nieuwbouwwoning(en) waarvoor je je inschrijft financieel haalbaar is. Je adviseur bevestigt dit schriftelijk in een brief.
Wat nodig voor financiële check?
De financiële check moet voorzien zijn van een stempel en paraaf van de betreffende bank/hypotheekverstrekker of van een begeleidend schrijven van de betreffende financieel adviseur. Aan de financiële check zijn bij de meeste banken of hypotheekverstrekkers geen kosten verbonden (het is namelijk geen hypotheekofferte).
Wat is een Haalbaarheidscertificaat?
Dit certificaat kun je laten zien bij het uitbrengen van jouw bod op een woning. Wanneer je een van de hoogste bieders bent, kan het Haalbaarheidscertificaat voor de verkoper de doorslag geven om jouw bod te accepteren, zelfs als dit niet het allerhoogste is.
Hoeveel geld heb ik later nodig?
Een handige vuistregel is dat 70 procent van je laatstverdiende inkomen in principe voldoende is om van rond te komen. Verdien je 50.000 euro netto, dan zou 35.000 euro volstaan. Maar dit zijn gemiddelden. Je eigen wensen kunnen afwijken.
Hoe ziet een financiële check eruit?
Een financiële check is een gewaarmerkte brief op basis van een eerste gesprek bij een bank of hypotheekverstrekker. Een rapport op basis van een online tool is niet voldoende. In deze brief moet duidelijk naar voren komen dat jouw financieel adviseur jouw inkomen en eventuele vermogen heeft gecheckt.
Waar kijkt een Hypotheker naar?
Bij het aanvragen van een hypotheek kijkt de geldverstrekker naar je inkomen. Naast je huidige inkomen kan een geldverstrekker ook rekening houden met een structurele inkomensstijging die binnen redelijke termijn ingaat.