Inhoudsopgave
Wat is de voorkant van je huis?
De zijde van het gebouw waar zich de voordeur of de hoofdingang bevindt; De plaats waar de brievenbus is aangebracht; De plaats waar zich de hoofdontsluiting van het perceel bevindt.
Heb ik een vergunning nodig Rotterdam?
De gemeente helpt u te kijken of een vergunning nodig is. Via de zelftoets ‘Ik wil verbouwen’ vindt u meer informatie over de Rotterdamse bouwregels en bouwen zonder vergunning. Voor deze aanvraag heeft u dan eHerkenning niveau 2 of hoger nodig en een machtiging ‘Ondernemersloket EH 2’ voor de gemeente Rotterdam.
Wat moet ik aanleveren voor omgevingsvergunning?
Wat heb ik allemaal nodig voor een omgevingsvergunning?
- Bouwtekeningen. Aan de hand van bouwtekeningen gaat de gemeente toetsen of er voldaan is aan o.m. de max.
- Constructieberekeningen. Een niet te missen onderdeel is de constructie van het bouwwerk.
- Bouwbesluitberekeningen.
- Project kosten.
- Foto’s.
Hoe bepaal je de voorkant van je huis?
In de regel geldt als voorgevel het geveldeel aan de voorkant met de grootste oppervlakte. De hoofdmassa van het hoofdgebouw kan aan de voorzijde ook bepaald worden door meer dan één geveldeel. Daarvan is bijvoorbeeld sprake als de hoofdmassa van een hoofdgebouw L-vormig of T-vormig is.
Wat is de achtergevel van een woning?
Normaliter zijn de zijgevels de gevels die loodrecht op de voorgevel staan. De achtergevel is dan de gevel die parallel aan de voorgevel loopt en tevens loodrecht op de zijgevels staat.
Hoe ver moet een tuinhuis van de erfafscheiding staan?
U moet een meter vrijhouden tussen het tuinhuis en de openbare weg, het openbare groen en het voorerf. Heeft u een hoekhuis dan mag u soms aan de zijkant vergunningsvrij bouwen. Wordt het bijgebouw meer dan 10m2, dan moet u een meter van de erfgrens met de buren blijven.
Heb je voor het plaatsen van een dakkapel een vergunning nodig?
Aan de achterkant en zijkant van de woning kunt u vergunningsvrij een dakkapel plaatsen. Ligt de zijkant van uw woning aan openbaar toegankelijk gebied, dan heeft u wel een vergunning nodig. Dakkapel met plat dak. Maximale hoogte van 1.75 m.
Hoe hoog mag je bouwen in Rotterdam?
Een of twee ééngezinswoning(en). Dat kunnen bijvoorbeeld twee vrijstaande woningen naast elkaar zijn, een of twee rijtjeswoningen naast elkaar of één twee-onder-een-kap woning. Het mag zowel nieuwbouw als renovatie zijn. Een op de grond staand bijbehorend bouwwerk, mits niet hoger dan 10 meter.
Wat moet er op een Vergunningstekening staan?
Daarom heb ik hieronder een lijst gemaakt met informatie die op een vergunningstekening moet staan.
- Een situatieschets.
- Een plattegrond.
- Doorsneden van de woning.
- De aanzichten (bv. van de gevels)
- Specifieke details.
Wat heb je nodig voor een bouwvergunning?
Waaruit bestaat je bouwaanvraag?
- Grondplan.
- Situerings-, omgevings- en inplantingsplan.
- Geveltekeningen.
- Foto’s van het terrein.
- Isolatieberekeningen.
- Bouwaanvraagformulieren.