Inhoudsopgave
Hoe moet een huurder zijn appartement achterlaten?
Meestal moet u de huurwoning net zo opleveren als het eruit zag aan het begin van uw huurcontract. Dit staat omschreven in de opnamestaat. Is er geen opnamestaat of ander bewijs, dan mag u de woning achterlaten zoals hij nu is.
U mag uw woning 6 maanden leeg laten staan. Na deze 6 maanden moet u (eigenaar of beheerder van de woning) de lege woning bij de gemeente melden. Dat geldt voor alle typen (zelfstandige) woningen, dus ook voor woningen in een Vereniging van Eigenaren (VvE).
Wat is een Voorinspectie?
Bij de voorinspectie krijgt u van de rapporteur te horen wat u moet doen om de woning naar behoren achter te laten. Dat kan betekenen dat u voor het verlaten van de woning bijvoorbeeld nog onderhoudswerkzaamheden moet verrichten of dat u gebreken moet herstellen.
Wat als de verhuurder zijn plichten niet nakomt?
Indien je verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt zal je hem in gebreke moeten stellen. Wanneer hierop niet de gepaste actie volgt zal je naar de vrederechter moeten gaan. Je zal dan wel aan de vrederechter een schadevergoeding vragen voor het geleden mindergenot.
Hoe lang mag een appartement leeg staan?
Wanneer je woning 12 maanden onafgebroken leeg staat, komt het in de leegstandsinventaris terecht. “Leeg”, dat wil zeggen dat meer dan 50% van het pand niet meer gebruikt wordt overeenkomstig de functie van het gebouw. Zo kan je bijvoorbeeld je woning niet zomaar als stockageplaats gaan gebruiken.
Hoe lang mag je in een huurhuis wonen?
Bijvoorbeeld dat de huurder het grootste deel van het jaar in de woning verblijft. Corporaties bepalen zelf of er een termijn wordt gesteld in de huurovereenkomst en hoe lang die termijn is. Omdat het verwarrend kan zijn als corporaties een verschillend beleid hebben, maken zij soms lokale of regionale afspraken.
Wat staat er in een inspectierapport?
Wat staat er allemaal in het inspectierapport?
- Het adres van de huurwoning.
- Naam huurder(s)
- Ingangsdatum huurovereenkomst.
- Datum van inspectie/sleuteloverdracht.
- Eventuele gebreken of wijzigingen.
- De staat van de woning.
- Een inventarisatie.
- Het aantal sleutels welke worden overgedragen en evt.
Waar staat in de wet dat de verhuurder verplicht is gebreken te verhelpen?
Artikel 206 1 De verhuurder is verplicht op verlangen van de huurder gebreken te verhelpen, tenzij dit onmogelijk is of uitgaven vereist die in de gegeven omstandigheden redelijkerwijs niet van de verhuurder zijn te vergen.
Wat als de huurwoning niet in orde is?
Wat als de huurwoning niet in orde is? Een woning moet voldoen aan minimale kwaliteitsvereisten. Blijkt dit niet het geval, dan kan de huurder aan de vrederechter naar keuze om herstel of om de ontbinding van de huurovereenkomst vragen.
Wat betekent Opnamestaat?
Een opnamestaat is een inspectierapport dat je met een huurder opstelt als je een woning, kamer of bedrijfspand inspecteert.