Kan je op je 60e nog een hypotheek krijgen?

Kan je op je 60e nog een hypotheek krijgen?

Aan de hypotheek zelf zit geen maximumleeftijd verbonden. Toch is het niet vanzelfsprekend dat je op hogere leeftijd daadwerkelijk een hypotheek kunt krijgen. Want hoe ouder je bent, hoe groter de kans dat je binnen die dertig jaar overlijdt. Dan ziet de bank het door jou geleende geld dus niet terug.

Kun je op oudere leeftijd nog een hypotheek krijgen?

Het goede nieuws is dat er geen maximale leeftijd verbonden is aan het aanvragen van een hypotheek. Dit betekent in de praktijk alleen niet dat u altijd een hypotheek krijgt. Er is een aantal voorwaarden. Zo is het bijvoorbeeld afhankelijk van wanneer u met pensioen gaat (of al bent).

Kan je nog een hypotheek krijgen als je met pensioen bent?

Het zit zo: normaal gesproken wordt je maximale hypotheek gebaseerd op je jaarinkomen. Maar als je met pensioen bent, heb je geen inkomen uit werk meer. Het verschil is netto niet zo groot, maar voor de bank telt alleen het bruto inkomen. Dat heeft dus invloed op het bedrag dat je maximaal mag lenen.

Hoe lang mag je een hypotheek hebben?

Voor iedereen die vanaf 2013 zijn eerste hypotheek afsluit geldt dat die hypotheek in maximaal 30 jaar volledig moet zijn afgelost met een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Voldoet u niet aan die voorwaarde, dan is de hypotheekrente niet aftrekbaar.

Kan ik een hypotheek afsluiten voor 10 jaar?

Kan ik een hypotheek met kortere looptijd afsluiten? In theorie is het antwoord op deze vraag “ja”. Maar of het in jouw geval mogelijk is, hangt af van jouw eigen financiële situatie en het bedrag dat je moet lenen om je woning te kopen.

Hoeveel hypotheek 10 jaar voor pensioen?

Voorbeeldberekening

	Pensioen meer dan 10 jaar verwijderd	Naderend pensioen binnen 10 jaar
Leeftijd	56 jaar	58 jaar
Inkomen	50.000	50.000
Pensioen inkomen	30.000	30.000
Max. hypotheek	241.126	195.019

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen in 2021?

In 2021 kun je maximaal 100 procent van de woningwaarde lenen. Dit betekent dat je de bijkomende kosten, de kosten koper, van eigen geld moet betalen. Ga je voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, dan kan dat in 2021 tot een woningwaarde van € 325.000.

Is een aflossingsvrije hypotheek nog mogelijk?

Volgens de officiële regels mag je een aflossingsvrije hypotheek (van vóór 2013) houden en ook oversluiten naar een andere bank. Ook als die hoger is dan 50% van de woningwaarde. Je kunt bij vrijwel alle aanbieders dan maximaal de helft van de woningwaarde aflossingsvrij financieren.

Welke leeftijd pensioen hypotheek?

Al 10 jaar voorafgaand aan de pensioendatum, gaan de banken bij de berekening van het (maximale) hypotheekbedrag rekening houden met je toekomstige pensioeninkomen. Hier krijg je dus mee te maken zodra je 57 jaar of ouder bent.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen als ik met pensioen ben?

Je bruto inkomen na je pensioen is waarschijnlijk (veel) lager dan je bruto inkomen voor je pensioen. Dit verschil is veel groter dan het verschil in netto inkomen. Als banken een hypotheek geven, kijken ze naar je bruto inkomen. Hierdoor kun je na je pensioen vaak een stuk minder lenen dan daarvoor.