Inhoudsopgave
Welke keuringen bij nieuwbouw?
Checklist: verplichte keuringen en controles bij nieuwbouw
- Veiligheidscoördinatie. Is je werf groter dan 500 m2 of voeren er twee of meer aannemers werken uit op jouw werf?
- EPB-verslaggever en ventilatieverslaggever.
- Elektrische installatie.
- Postinterventiedossier (PID)
- Stookolietank.
- Drinkwater.
- Riolering.
- Gasaansluiting.
Wat is verplicht in een nieuwbouw?
Als u een nieuwbouwwoning bouwt moet u zich houden aan de vastgelegde eisen op het gebied van isolatie, ventilatie, energiezuinigheid, (EPB-eisen). Zo moet er bijvoorbeeld ook een minimumhoeveelheid energie uit hernieuwbare energiebronnen worden gebruikt. Die EPB-eisen worden steeds strenger.
Wat te doen na oplevering nieuwbouw?
Een volgorde die je kunt aanhouden is: installatiewerk van de keuken eerst, daarna binnen al het hout en de trappen schilderen, vervolgens de muren aanpakken, daarna de vloeren leggen en als laatste de keuken (zo wordt de keuken niet vies tijdens het schilderen, bijvoorbeeld).
Wat verandert er in 2021 bouw?
Vanaf 2021 is de BEN-norm verplicht voor nieuwbouwwoningen. Dit betekent dat je woning moet voldoen aan de EPB-eisen. Zo moet je een maximaal E-peil van 30 en S-peil van 31 halen en een minimaal aandeel energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water uit groene energiebronnen halen.
Wat is verplicht bij renovatie?
Bouwvergunning. Voor grondige verbouwingen hebt u een omgevingsvergunning (bouwvergunning) nodig. In principe is ook de medewerking van een architect verplicht. Voor kleine wijzigingen is een vergunning niet verplicht, maar moet u de verbouwingen wel melden aan de gemeente.
Wie is BTV?
BTV (afkorting van Technisch Bureau Verbrugghen) is een Externe Dienst voor Technische Controle (E.D.T.C.) en controleorganisme, met meer dan 85 jaar ervaring en 400 medewerkers in België.
Waar let je op bij oplevering nieuwbouw?
Neem tijdens de oplevering de meerwerklijst mee. Aan de hand daarvan kun je controleren of het meerwerk volgens afspraak is uitgevoerd. Let op beschadigingen aan bijvoorbeeld kozijnen, deuren, ramen, sanitair en tegelwerk. Hoe later je deze ontdekt, hoe moeilijker je de schade op de bouwer kunt verhalen.
Waar op letten kijkdag nieuwbouw?
Een andere tip is, dat het altijd heel slim is om je optielijsten mee te nemen naar een kijkdag. Zo kun je controleren of de aannemer jouw wensen daadwerkelijk goed gemaakt heeft, en of dat ene stopcontact wel op de goede plek is gezet. Het is dus eigenlijk ook een soort van controle momentje voor jezelf.
Wat verandert er in 2021 huis kopen?
Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Voor huizenkopers boven de 35 jaar, die een woning kopen om er zelf in te gaan wonen, blijft de overdrachtsbelasting 2%.
Wat is er in in 2021?
Gregoriaanse kalender van 2021 Het jaar 2021 is een gewoon jaar dat op een vrijdag begint. Pasen valt dit jaar op 4 april, Hemelvaartsdag valt op 13 mei en Pinksteren valt op 23 mei. Net als 2020 staat het jaar vooral in het teken van de coronapandemie.