Kun je overwaarde huis gebruiken voor verbouwing?

Kun je overwaarde huis gebruiken voor verbouwing?

Je mag je overwaarde voor een verbouwing van je huis gebruiken, maar dan moet de verbouwing wel meer waarde aan je woning toevoegen (iets wat meestal ook wel het geval is). Je kunt met je huidige overwaarde dan je hypotheek verhogen of een tweede hypotheek afsluiten.

Kan ik overwaarde huis benutten?

Er zijn verschillende manieren om de overwaarde van je huis te laten uitbetalen als aanvulling op je (pensioen)inkomen. Hiervoor kun je de hypotheek verhogen of een extra hypotheek afsluiten op je woning, of lenen voor een verbouwing.

Wat als ik mijn huis verkoop met overwaarde?

Verkoopt u uw woning met overwaarde, en koopt u binnen 3 jaar een andere woning? Dan moet u die overwaarde gebruiken bij de aankoop van een nieuwe woning. Dit noemen we de bijleenregeling.

Hoe werkt overwaarde opnemen voor verbouwing?

Om de hypotheek te verhogen voor verbouwing heeft u ‘overwaarde’ nodig. Dit betekent dat uw huidige hypotheek lager moet zijn dan de waarde van uw woning. U verhoogt dan uw bestaande hypotheek ‘onderhands’ met een nieuw leningdeel. Dit gebeurt zonder tussenkomst van de notaris.

Wat mag je betalen van overwaarde?

Je lost met de opbrengst van de woningverkoop de nog openstaande hypotheekschuld af en het bedrag dat je overhoudt (de overwaarde) mag je in principe vrij besteden. Dit geldt alleen als je niet binnen 3 jaar een nieuwe woning koopt. Doe je dat wel, dan krijg je te maken met de bijleenregeling van de Belastingdienst.

Kan je overwaarde gebruiken?

Er is sprake van overwaarde als de waarde van je woning hoger is dan de hypotheek die je er op hebt. Die overwaarde kun je op verschillende manieren gebruiken: bij de aankoop van een andere woning, de verbouwing van je huis, maar ook als extraatje.

Hoe werkt een overwaarde hypotheek?

Met de Overwaarde Hypotheek kunt u een deel van uw overwaarde opnemen. Dat kan in 1 keer, of gedeeltelijk per maand. De rente die u moet betalen, tellen we op bij uw hypotheekschuld. Zonder dat uw maandlasten omhoog gaan, en zonder dat u uw huis hoeft te verkopen.

Wat gebeurt er met de hypotheek als je je huis verkoopt?

Bij verkoop van een woning moet u meteen uw hypotheek helemaal aflossen. Restschuld ontstaat als de verkoop van de woning niet genoeg oplevert om de openstaande hypotheekschuld af te lossen. Het bedrag dat u nog niet heeft kunnen terugbetalen is de restschuld, waarover u rente betaalt.

Kan ik mijn overwaarde opnemen?

Ook als u niet gaat verhuizen kunt u de overwaarde opnemen….We noemen 6 manieren voor overwaarde huis opnemen:

  1. Hypotheek verhogen.
  2. Overwaarde opnemen voor senioren (verzilver- of opeethypotheek)
  3. De verzilverlening van Svn.
  4. Een krediethypotheek afsluiten.
  5. Grond verkopen (erfpacht)
  6. Huis verkopen en terughuren.

Type je zoekwoorden hierboven en druk op Enter om te zoeken. Druk ESC om te annuleren.

Terug naar boven