Inhoudsopgave
Wat is een bedrijfswoning?
Een bedrijfswoning is een woning die een functionele binding heeft met het bedrijf, waar de woning bij hoort. Een bedrijfswoning mag niet door derden bewoond worden. Dan is er sprake van een reguliere woning. In sommige gevallen geldt er een lager beschermingsniveau voor een bedrijfswoning dan bij een burgerwoning.
Wat is een beheerderswoning?
Een bedrijfs- of dienstwoning is een woning die alleen bewoond mag worden door een persoon die verbonden is aan het bedrijf waar de bedrijfswoning bij hoort. De verkoper van zo’n woning is verplicht om uitdrukkelijk aan de koper te berichten wat de beperkingen aan de woning zijn.
Wat betekent bestemming bedrijfswoning?
Bestemming van een bedrijfswoning De bedrijfswoning wordt in het bestemmingsplan vaak gedefinieerd als: een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, kennelijk slechts bestemd voor één persoon of gezin, van wie huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of terrein, noodzakelijk is.
Wat betekent wonen met bedrijvigheid?
“Het beroeps- of bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid door middel van handwerk, waarvan de omvang in een woning met bijbehorende gebouwen past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate blijft behouden.”
Kan ik als particulier een bedrijfswoning kopen?
Wanneer je een woning met bedrijfsruimte wilt kopen, is het noodzakelijk dat de grond van de woning de bestemming ‘wonen’ heeft. Is dat niet het geval, dan kun je per definitie geen hypotheek afsluiten. Je zult dan een zakelijke lening aan moeten gaan.
Waarom een bedrijfswoning?
Noodzaak bedrijfswoning In de omschrijving van het begrip ‘bedrijfswoning’ staat dat het moet gaan om een woning bij een bedrijf en dat het ook noodzakelijk moet zijn dat er huisvesting bij het bedrijf is. Het college hecht veel waarde aan de noodzakelijkheidstoets.
Wat is recreatief gebruik woning?
Zo heeft een recreatiewoning de bestemming recreëren. Dit betekent dat deze woning alleen bedoeld is voor recreatie en dat permanente bewoning niet mag. U kunt er bijvoorbeeld van de natuur, landschap en de rust genieten. U mag alleen permanent in een recreatiewoning wonen als deze de bestemming wonen heeft.
Wat betekent permanente bewoning is niet toegestaan?
Vast wonen is niet in iedere recreatiewoning toegestaan. Soms worden woningen gebouwd in een gebied waarop een recreatieve bestemming rust. Deze woningen kennen dan geen woonbestemming. Dit betekent dat het niet is toegestaan om permanent in deze woningen te verblijven.
Hoe weet ik of mijn woning een bedrijfswoning is?
De eerste mogelijkheid is om bij de gemeente de bestemming op te vragen. U kunt hiervoor bellen naar de gemeente. Een grotere gemeente heeft meestal een aparte afdeling die informatie over bestemmingsplannen verschaft. Anders kunt u het opvragen bij de afdeling Bouwen en Wonen.
Hoe weet ik de bestemming van een pand?
Heeft u een pand of locatie op het oog, zoek deze dan op de plankaart van uw gemeente op. De kleur op de kaart geeft de bestemming aan. Bijvoorbeeld: geel is “wonen” en paars is “bedrijven”. Vervolgens kunt u in de regels lezen wat elke bestemming betekent: wat mag wel en wat mag niet op de locatie.
Welk bestemmingsplan heeft mijn perceel?
Hoe kunt u het bestemmingsplan raadplegen. U kunt hiervoor bellen naar de gemeente. Een grotere gemeente heeft meestal een aparte afdeling die informatie over bestemmingsplannen verschaft. Anders kunt u het opvragen bij de afdeling Bouwen en Wonen.
Hoeveel is een bedrijfswoning waard?
De Belastingdienst keurt, mede om praktische redenen, in dit geval echter goed dat er rekening wordt gehouden met het feit dat de woning bestemd is als bedrijfswoning. De waarde in bewoonde staat mag dan worden gesteld op 80 procent van de waarde in vrije staat.