Inhoudsopgave
Zal huizenmarkt instorten?
In 2021 worden er naar verwachting dan ook minder woningen verkocht. Uit de cijfers van NVM over het 2de kwartaal van 2021 wordt de krapte op de woningmarkt duidelijk. Zo is het aantal verkochte woningen ten opzichte van vorig jaar gedaald met 11,8% en staan er nu ook 53,8% minder woningen te koop.
Is er een huizenbubbel?
De gemiddelde prijs van een koopwoning bereikte het tweede kwartaal van 2021 het historische bedrag van meer dan 400.000 euro. Dat betekent dat een woning in een jaar tijd maar liefst 20% duurder is geworden. Zo’n stijging is in ruim 25 jaar niet voorgekomen.
Wat is een huizenbubbel?
Als de huizenprijzen gedurende een lange periode sneller stijgen dan de inkomens of huren, dan kan er een huizenbubbel ontstaan.
Wat doet inflatie met huizenprijzen?
Door inflatie kunnen burgers minder met hun geld en worden artikelen duurder. Enige inflatie wordt als goed gezien, omdat dit investeringen aanwakkert. Als die geldontwaarding te hoog is, heeft het negatieve gevolgen voor de economie.
Zullen de huizenprijzen ooit nog dalen?
In het meest waarschijnlijke (basis)scenario zal de huizenmarkt voorlopig niet onderuitgaan, denkt de econoom. De cruciale factor daarin is de rente. “Begin jaren negentig zagen we nog percentages rond de 10 procent en gemiddeld zat de rente in dat decennium ruim boven de 6 procent. Zover zal hij nu echt niet oplopen.
Kunnen de huizenprijzen blijven stijgen?
ING denkt dat Nederlandse woningen over heel 2021 13,5 procent duurder zullen worden. De opwaartse curve zou in het laatste kwartaal wel wat afvlakken. Over 2022 voorziet de bank een stijging van nog eens 5 procent.
Hoe duur kunnen huizen worden?
In het eerste kwartaal van 2021 waren de huizenprijzen zo’n 17 procent hoger dan in 2018, volgens het Duits statistiekbureau. Daarmee kom je ruwweg uit op een mediane prijs van ongeveer 244.000 euro in het eerste kwartaal.
Wat is de verwachting van de huizenmarkt?
We gaan ervan uit dat huizenprijzen dit jaar gemiddeld 14,4 procent hoger zullen liggen dan in 2020. De huizenprijzen stijgen dan naar verwachting nog eens 11,5 procent. Bij elkaar betekent het dat een gemiddeld gekocht huis in slechts twee jaar tijd 28 procent – meer dan 90.000 euro – duurder wordt.
Wat is een zeepbel economie?
Er is sprake van een zeepbel wanneer de marktprijs van bepaalde activa boven de werkelijke waarde wordt verhandeld. Een zeepbel kan ontstaan in een bepaald aandeel, maar ook binnen een bepaalde sector, zoals gebeurde tijdens de internetbubbel. Ook kan er een bubbel in de hele economie ontstaan.
Hoe is de huizenmarkt in Spanje?
Huizenprijzen dalen met gemiddeld 6,1% Dat blijkt uit voorspellingen van R.R. de Acuña & Asociados. Het zal bovendien tot 2023 duren voor er sprake zal zijn van herstel. Gemiddeld zullen de huizenprijzen in Spanje dalen met 6,1%, met name de kustgebieden van de provincies Almería en Cádiz worden zwaar getroffen.
Wat doet inflatie?
Inflatie wordt gemeten door middel van de consumentenprijsindex (CPI): een lijst van producten (goederen en diensten), hun wegingsfactoren en hun prijsindex, die centraal wordt bijgehouden en de verandering van het algemeen prijsniveau in de loop van de tijd bepaalt.
Hoeveel stijgen huizenprijzen?
We gaan ervan uit dat huizenprijzen dit jaar gemiddeld 14,4 procent hoger zullen liggen dan in 2020. Dat is bijna dubbel zo hard als in 2020, toen de prijzen gemiddeld 7,8 procent toenamen. Ook volgend jaar blijft de prijsgroei vermoedelijk hoog. De huizenprijzen stijgen dan naar verwachting nog eens 11,5 procent.
Hoe ontstaat een woningcrisis?
Begin jaren 90 is het tekort aan koopwoningen in de middenklasse zo ver opgelopen dat de prijzen buitengewoon sterk stijgen. Dat komt onder andere door de hypotheekrenteaftrek, waarmee Nederlanders makkelijker een duurder huis kunnen kopen. De Nederlandse woningmarkt stort uiteindelijk in door de bankencrisis.