Inhoudsopgave
Wat regelen Samen huis kopen?
Samen een huis kopen? Checklist: wat te regelen als jullie samen gaan kopen
- Maak een financieel overzicht met een uitgebreide berekening.
- Check voor het samenwonen je verzekeringen.
- Organiseer jullie administratie.
- Bespreek je schulden voordat je samen een huis koopt.
Waarom trouwen bij huis kopen?
Een huwelijk of partnerschap in gemeenschap van goederen betekent dat jullie samen alle bezittingen en schulden delen. Een koopwoning is dus automatisch van jullie beiden, net als de hypotheekschuld.
Kan een huis op 2 namen staan?
Huis op twee namen kopen Als u ervoor kiest om een huis op twee namen te kopen wordt u allebei eigenaar van het huis. De hypotheek staat dan ook op allebei uw namen. Een eventuele waardestijging van het huis is dan ook automatisch voor u allebei, behalve als u daar afwijkende afspraken over maakt.
Kan ik het huis van mijn partner kopen?
Eén van de opties is dus dat je je inkoopt in het huis van je partner. In dat geval word jij dus mede-eigenaar van je partners huis. Je partner verkoopt jou een deel of de helft van de woning. Dit kan je uiteraard wel financieren en je betaalt ook 2% overdrachtsbelasting tenzij je starter op de woningmarkt bent.
Kun je alleen een huis kopen als je getrouwd bent?
Als je getrouwd bent onder een stelsel van scheiding van goederen kan je perfect een onroerend goed aankopen op jouw naam alleen. Je echtgenoot hoeft het daar zelfs niet mee eens te zijn. Koop je toch samen, dan hoeft dat overigens ook niet te gebeuren elk voor de onverdeelde helft.
Kunnen vrienden samen een huis kopen?
Jullie kunnen het huis ook samen kopen. De hypotheek komt dan op naam van jullie allebei. Het voordeel is dat ook jullie beiden inkomens meetellen voor de hoogte van de hypotheek. Wanneer een van jullie de hypotheek niet meer kan opbrengen, is de andere verantwoordelijk voor het gehele bedrag.
Kan je een huis op 1 naam zetten?
Hypotheek op 1 naam zetten Als een van jullie in het huis wilt blijven wonen, koop je de ander uit en neem je de hypotheek over. Als je dit hebt afgerond is de ander niet meer hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek en staat de hypotheek op 1 naam.
Kun je hypotheek op 1 naam zetten?
Hypotheek overnemen Er wordt door de hypotheekverstrekker bepaald of de hypotheek op één naam mag worden gezet. Degene die in de woning blijft, moet genoeg inkomen hebben bij het volledig overnemen van de hypotheek. Vaak is naast de bestaande hypotheek die op jouw naam wordt gezet ook een nieuwe hypotheek nodig.
Wat staat er allemaal in een samenlevingscontract?
In een samenlevingscontract (ofwel samenlevingsovereenkomst) kunt u allerlei afspraken vastleggen. Zo kunt u aangeven welke spullen van u persoonlijk zijn en wat gezamenlijk is. Dit geldt ook voor de schulden. U kunt ook afspraken maken over de financiën.
Hoe word ik mede-eigenaar van het huis van mijn partner?
Stellen die dit anders willen regelen, en dus gezamenlijk eigenaar van het huis van een van de partners willen worden, moeten dit vastleggen bij de notaris. Uw partner wordt mede-eigenaar. Formeel verkoopt u een deel van het huis. Uw partner betaalt dan overdrachtsbelasting (2 procent van de waarde van het huis).