Kun je een spaarhypotheek afkopen?

Kun je een spaarhypotheek afkopen?

Aan het einde van de looptijd is het rendement het grootst. Dit mis je als je gaat afkopen of aflossen. Los je teveel ineens af, dan betaal je een boeterente. Stop je met sparen en houd je de hypotheek aflosvrij, dan loop je het risico op een restschuld.

Wat is een spaarpolis?

De spaar hypotheek wordt ook wel spaarpolis, kapitaalverzekering of bankspaarhypotheek genoemd. Bij deze hypotheek betaal je maandelijks een bedrag aan rente. Je lost niets af, maar je spaart iedere maand een bedrag op een speciale rekening, de spaarpremie. Dit is meestal een bankspaarrekening of levensverzekering.

Is een spaarhypotheek een aflossingsvrije hypotheek?

Een spaarhypotheek bestaat uit een aflossingsvrije hypotheek en een spaarrekening- of verzekering. Tijdens de looptijd blijft je hypotheekschuld gelijk, omdat je niet maandelijks aflost op je hypotheek maar spaart om aan het einde van de looptijd in één keer (een deel van) je hypotheek af te lossen.

Hoe beeindig ik voortijdig mijn spaarhypotheek?

Steeds meer mensen beëindigen hun (bank)spaarhypotheek voortijdig. Ze laten de spaarpolis of het spaarbedrag eerder uitkeren en lossen met dat geld een deel van de hypotheek af. De rest van de hypotheek zetten ze om in bijvoorbeeld een lagere ‘afloshypotheek’ (denk aan een annuïteitenhypotheek), zodat de lasten dalen.

Hoe kom je van een spaarhypotheek af?

Je hoeft je spaarhypotheek niet te beëindigen bij de verkoop van je huis. Oversluiten van de spaarhypotheek is in de meeste gevallen niet zinvol, omdat je een veilige hypotheekvorm hebt. Je mag het bedrag van je hypotheek echter niet meer verhogen of de looptijd verlengen.

Wat is precies een spaarhypotheek?

Bij een spaarhypotheek is er geen verplichte aflossing tijdens de looptijd. Je vaste maandelijkse lasten bestaan uit rente over het hypotheekbedrag en een inleg op een gekoppelde spaarrekening. Zo betaal je aan het einde van de looptijd in één keer je hypotheek af.

Wat valt er onder een kapitaalverzekering?

Een kapitaalverzekering is een vorm van levensverzekering waarbij de verzekeraar bij het in leven zijn van de verzekerde op de vooraf overeengekomen datum het verzekerde bedrag uitkeert. Meestal wordt hierbij gedurende de hele looptijd of het eerste deel daarvan periodiek premie betaald.

Wat is beter hypotheek aflossen of niet?

Een kleine hypotheek aflossen loont bijna altijd. Zeker wanneer de hypotheekrente lager is dan het eigenwoningforfait. Je profiteert dan namelijk niet meer van de hypotheekrenteaftrek. Bij eigen vermogen boven de vrijstellingsgrens in box 3 kan extra aflossen een positief effect hebben op de vermogensrendementsheffing.

Is extra aflossen op je hypotheek altijd verstandig?

Je kunt besparen op je hypotheek door extra af te lossen. Als je nog een restje hypotheek hebt, kan het slim zijn om die versneld af te lossen. Extra aflossen is niet altijd verstandig. Bij een (bank)spaarhypotheek kun je dit beter niet doen.

Kun je een aflossingsvrije hypotheek oversluiten?

Volgens de wet mag je een aflossingsvrije hypotheek gewoon oversluiten naar een andere bank. In de praktijk is het alleen zo dat veel banken hier niet meer op zitten te wachten. De meeste banken houden de regel aan dat ze maximaal 50% van de huidige woningwaarde aflossingsvrij willen financieren.

Kan je een spaarhypotheek meenemen?

Een spaarhypotheek is sinds 2013 niet meer afsluitbaar voor starters. Een al afgesloten spaarhypotheek blijft gewoon doorlopen. Je mag ook oversluiten naar een andere geldgever, of meenemen bij verhuizing.

Is een spaarhypotheek gunstig?

Door de koppeling van hypotheek- en spaarrente is een spaarhypotheek vooral gunstig bij een hoge hypotheekrente. Wel zijn lagere lasten mogelijk als u overstapt op een beleggingshypotheek of aflossingsvrije hypotheek. De fiscaliteiten rondom de levenhypotheek geldt natuurlijk ook voor de spaarhypotheek.

Kun je een spaarhypotheek oversluiten?

Een spaarhypotheek is sinds 2013 niet meer afsluitbaar voor starters. Een al afgesloten spaarhypotheek blijft gewoon doorlopen. Je mag ook oversluiten naar een andere geldgever, of meenemen bij verhuizing. Oversluiten van de spaarhypotheek is in de meeste gevallen niet zinvol, omdat je een veilige hypotheekvorm hebt.

Hoe kom ik van mijn bankspaarhypotheek af?

Je mag alleen niet het bedrag verhogen of de looptijd van je bankspaarhypotheek verlengen. Als je een hogere hypotheek nodig hebt, moet je dat deel van de lening in minimaal 30 jaar aflossen. Dit kun je via een annuïteiten- of een lineaire hypotheek doen.

Wat is het voordeel van een bankspaarhypotheek?

Een voordeel van de bankspaarhypotheek is dat je spaart met een gegarandeerd rendement. De spaarrente die je ontvangt is meestal gelijk aan de verschuldigde hypotheekrente. Daardoor bouw je een vermogen op waarmee je aan het eind van de looptijd de hypotheek (gedeeltelijk) aflost.

Is banksparen een aflossingsvrije hypotheek?

Als u gaat banksparen bij een hypotheek, worden er eigenlijk 2 producten gecombineerd: een (aflossingsvrije) hypotheek en een bankspaarrekening. In tegenstelling tot bijvoorbeeld de annuiteiten- of lineaire hypotheek is er bij de bankspaarhypotheek geen sprake van aflossingen tijdens de looptijd.

Kun je spaarhypotheek verlengen?

Bij de spaarhypotheek verlengen moet u een aantal beslissingen nemen. Onder andere hoe lang u de nieuwe hypotheekrente vastlegt. De hogere rente bij een lange rentevaste periode, bijvoorbeeld 20 jaar vast, kan voordelig zijn omdat u dan minder spaarpremie betaalt.

Is boeterente betalen verstandig?

Als u vervroegd wilt aflossen, mag dat meestal boetevrij tot 10% van de hypotheeksom. Daarboven betaalt u boeterente. Als u de hypotheek oversluit, kijkt een hypotheekverstrekker doorgaans naar het verschil in rentepercentage zoals dat nu zou gelden en de rente die u ooit bent overeengekomen.

Wat houd een bankspaarhypotheek in?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks geld apart zet voor de aflossing van je hypotheek. Op de einddatum van je bankspaarhypotheek wordt het saldo op je spaarrekening vrijgegeven, en los je in één keer je hypotheek af.

Hoe werkt een spaarhypotheek bij verkoop?

Als het spaarkapitaal wordt afgelost op de hypothecaire lening blijft er per saldo minder hypotheekschuld over. Het verkoopbedrag dat overblijft na verrekening met de lagere hypotheekschuld en na betaling van de verkoopkosten, wordt de eigenwoningreserve (EWR) genoemd.