Inhoudsopgave
Hoe lang duurt de bouw van een nieuw huis?
De bouw van een nieuwbouwwoning in een project duurt gemiddeld een jaar. Het is even geduld hebben dus. Wat gebeurt er allemaal in die twaalf maanden? Het bouwproces doorloopt 3 fases: de ruwbouwfase, de afbouwfase en de oplevering.
Wat vragen bij nieuwbouwhuis?
Veelgestelde vragen kopen nieuwbouwhuis
- Wat zijn de voordelen van nieuwbouw?
- Wat kost een nieuwbouwhuis?
- Welke extra kosten kun je verwachten bij nieuwbouw?
- Hoe financier je extra kosten voor je nieuwbouwwoning.
- Hoe bereken ik een hypotheek voor nieuwbouw?
- Hoeveel eigen geld heb ik nodig voor een nieuwbouwhuis.
Hoe gaat dat een nieuwbouwhuis?
Nieuwbouw kopen: hoe werkt dat?
- Zet je wensen op een rijtje. Bedenk van tevoren aan welke wensen je woning moet voldoen.
- Haalbaarheidscheck.
- Koop-/aannemingsovereenkomst.
- Bekijk de meerwerklijst.
- Regel een waarborgcertificaat.
- Tijdens de oplevering.
- Nieuwbouw kopen.
Waar moet je rekening mee houden als je een nieuwbouwhuis koopt?
Een nieuwbouwhuis kopen? Hier moet je op letten
- Afwijken van het standaard bouwplan: meerwerk en minderwerk.
- Het koopcontract en aannemerscontract.
- De nieuwbouwhypotheek en het bouwdepot.
- Dubbele woonlasten.
- Bij de oplevering.
- Laat je bijstaan door een deskundige.
Hoe lang duurt de bouw van een appartement?
Het duurt gemiddeld driekwart jaar om een woning of appartement te bouwen. Dit is uiteraard afhankelijk van heel veel factoren zoals het weer, de (bouw)vakanties en de levering van materialen.
Hoeveel tijd om te bouwen?
Je huis begint nu echt vorm te krijgen. De ruwbouw van een vrijstaande woning neemt ongeveer twaalf weken in beslag als er zonder onderbrekingen gewerkt kan worden. Afhankelijk van de totale oppervlakte van het huis en de complexiteit van de bouw kan het ook langer duren.
Hoeveel eigen geld nodig bij nieuwbouw?
Het hangt af van het huis en je situatie hoeveel eigen geld je nodig hebt voor nieuwbouw. Stel: je wilt in jouw woning met een koopsom van € 200.000 voor € 60.000 aan meerwerk laten doen. Dan kun je € 50.000 meefinancieren in je hypotheek en de overige € 10.000 moet je met je eigen geld betalen.
Wat betekent gereserveerd bij nieuwbouw?
Optie bij nieuwbouw Een optie wordt vrijwel niet toegepast bij bestaande woningen. Wél bij de aankoop van nieuwbouwwoningen. Tijdens de periode van de optie krijgt de koper de tijd om uit te zoeken of hij voor de nieuwbouwwoning wil gaan. De kavel wordt dan tijdelijk gereserveerd en niet aan iemand anders verkocht.
Kun je onderhandelen bij nieuwbouw?
Bij de aankoop van nieuwbouw is onderhandelen iets lastiger. Op dit moment is de vraag naar huizen groter dan het aanbod. Daarom worden nieuwbouwhuizen vaak verloot. Prijzen staan dan van te voren vast en dus hebt je geen ruimte om te onderhandelen.
Is bouwrente onderhandelbaar?
Kort gezegd is een vergoeding voor alle bouwkosten die gemaakt worden tussen het moment dat jij de koop-/aanneemovereenkomst hebt getekend en je hypotheek is afgesloten. De hoogte van de bouwrente staat niet vast, dus ook daar kun je over onderhandelen.
Welke kosten komen kijken bij het kopen van een nieuwbouwhuis?
Je krijgt bij de aankoop van een nieuwbouwwoning te maken met allerlei extra kosten, zoals voor de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. Bij de aankoop van nieuwbouw bedragen de bijkomende kosten gemiddeld 9 procent van de koopprijs van bijvoorbeeld 300.000 euro van je nieuwe woning.
Waar moet ik op letten als ik een huis laat bouwen?
Dan vertellen we je graag over de 7 dingen waarop je moet letten als je zelf een nieuw huis laat bouwen.
- #1 Doe grond(ig) onderzoek.
- #2 Ken de (vergunnings)regels.
- #3 Weet wat je wilt.
- #4 Schakel hulp in van de pro’s.
- #6 Blijf betrokken bij de bouw.
- #7 Houd het toekomstplaatje voor ogen.