Inhoudsopgave
- 1 Kan je nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
- 2 Wie kan een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
- 3 Kun je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuiteitenhypotheek?
- 4 Kun je met aflossingsvrij meer lenen?
- 5 Hoeveel boetevrij aflossen Obvion?
- 6 Hoe bereken je maandbedrag annuïteitenhypotheek?
Kan je nog steeds een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Antwoord: Een aflossingsvrije hypotheek is op zich niet verboden. U kunt ook nog gewoon een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Als de hypotheek al vóór 2013 bestond en de rente toen aftrekbaar was, blijft dat zo.
Hoe hoog mag een aflossingsvrije hypotheek zijn?
Of je de aflossingsvrije hypotheek kunt houden bij een verhuizing, hangt af van de mogelijkheden bij je geldverstrekker. Bij de meeste geldverstrekkers mag de aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan 50% van de woningwaarde, ook al had je op je vorige huis een hoger gedeelte aflossingsvrij.
Wie kan een aflossingsvrije hypotheek afsluiten?
Iedereen kan een aflossingsvrije hypotheek sluiten Ook als u niet onder het overgangsrecht valt, mag u in 2021 een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. U heeft dan geen recht op hypotheekrenteaftrek.
Wat kost mijn aflossingsvrije hypotheek?
In dit geval mag je dus maximaal €150.000 financieren middels een aflossingsvrije hypotheek. De maandlasten bedragen voor dit deel van de hypotheek dus 2% van €150.000 = €150.000 * 2% = €3000 per jaar / 12 maanden = €250 euro bruto maandlast per maand.
Kun je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuiteitenhypotheek?
Je kunt er ook voor kiezen om je aflossingsvrije hypotheek om te zetten in een annuïteitenhypotheek. In dat geval blijf je bij dezelfde geldverstrekker en houd je dezelfde rente en voorwaarden. Houd er wel rekening mee dat je maandlasten zullen toenemen omdat je naast rente ook nog aflossing gaat betalen.
Hoeveel moet je aflossen bij een annuïteitenhypotheek?
Rekenvoorbeeld annuïteitenhypotheek
| Maand | Hoofdsom begin maand | Aflossing |
|---|---|---|
| 5 | € 214.242,10 | € 441,31 |
| “ | “ | “ |
| 355 | € 4.762,45 | € 790,44 |
| 356 | € 3.972,01 | € 791,76 |
Kun je met aflossingsvrij meer lenen?
Wil je meer lenen? Dat financier je met een hypotheek waarbij je wel aflost. Combineer je Aflossingsvrije Hypotheek daarom met een Annuïteitenhypotheek of een Lineaire hypotheek. Je rente is afhankelijk van je keuze voor de Basisvoorwaarden of voor de Plusvoorwaarden.
Hoeveel moet je aflossen bij een hypotheek?
Per kalenderjaar mag je een deel van de hypotheek boetevrij aflossen. Vaak ligt dit tussen de tien en twintig procent van de oorspronkelijke hoofdsom. Een beperkt aantal geldverstrekkers berekent nooit boeterente als er wordt afgelost met eigen geld.
Hoeveel boetevrij aflossen Obvion?
Elk kalenderjaar mag je 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag per leningdeel vergoedingsvrij terugbetalen. In dit geval is dat €20.000 per leningdeel. Je wilt 12 maanden €300 extra terugbetalen op één van de twee leningdelen: 12 x €300 = €3.600.
Waarom aflossingsvrije hypotheek omzetten?
Bij oversluiten kun je kiezen voor je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Je lost dan structureel elke maand af op je hypotheek, wat je meer zekerheid geeft over je aflossing en maandlasten. Na 30 jaar is je hypotheek volledig afgelost.
Hoe bereken je maandbedrag annuïteitenhypotheek?
Volg deze formule om de annuïteitenhypotheek uit te rekenen:
- kosten per maand = hypotheekschuld * rente/mnd / ( 1 – ( 1 + rente/mnd ) ^ -n ) met daarin:
- hypotheekschuld is de hoogte van jouw afgesloten financiering;
- rente/mnd = hoeveel rente moet je per maand betalen = ( 1 + rente/jaar ) ^ (1/12) – 1;