Inhoudsopgave
Wat is een passende vervangende woonruimte?
Als passend wordt een huur aangemerkt die de huurder gezien zijn inkomen kan betalen. De huurprijs van de vervangende woonruimte kan daarom aanmerkelijk hoger liggen dan de huurprijs van de huidige woonruimte Noot 73j.
Wat is dringend eigen gebruik?
De opzeggingsgrond die hier gebruikt wordt is ‘dringend eigen gebruik’. Dat wil zeggen dat de verhuurder de woning dringend nodig heeft voor een bepaald doel dat specifiek zijn belang dient en de huurder daarvoor de woning moet verlaten.
Heeft kamerhuurder huurbescherming?
Je hebt huurbescherming tegenover de huurder, dus degene van wie je de kamer hebt gehuurd. Dat wil zeggen dat deze je niet zomaar uit je kamer kan zetten. Het kan ook zijn dat de verhuurder in de huurovereenkomst met de huurder nadrukkelijk heeft afgesproken dat hij of zij de kamer niet mag onderverhuren.
Waar moet kamerverhuur aan voldoen?
Alle kamerverhuur moet voldoen aan de eisen die aan wonen worden gesteld. Bij 5 op meer wooneenheden / kamers gelden aanvullende eisen: het kamerverhuurpand moet voorzien van rookmelders is alle ruimten of de wooneenheden moeten 30 minuten brandwerend gescheiden zijn van de rest van het pand.
Wat is een passende woning?
Passend toewijzen houdt in dat de woningen die woningcorporaties toewijzen aan huurders, moeten passen bij hun inkomen en huishouden. Zo moet bijvoorbeeld worden voorkomen dat mensen met een laag inkomen terechtkomen in een te dure woning.
Kun je een huurder eruit zetten?
Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt. Ook als er afspraken uit de huurovereenkomst worden geschonden beëindigt de rechter de huurovereenkomst.
Wat is dringend eigen gebruik bedrijfsruimte?
Een verhuurder van bedrijfsruimte kan niet zomaar de huurovereenkomst opzeggen. Hij kan dat niet op elk gewenst tijdstip en om elk gewenste reden doen. De wet is hier streng en dwingend voor de verhuurder.
Kan Verhuurder huis verkopen?
Ja, dat kan. De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.
Hebben studenten recht op huurbescherming?
In de volgende gevallen heeft u huurbescherming, als u een huurcontract voor onbepaalde tijd heeft, of een zogenoemd doelgroepencontract: U huurt een huis. U huurt een appartement. U huurt een kamer (bijvoorbeeld in een studentenhuis).
Heeft een BV huurbescherming?
In beginsel geniet elke huurder huurbescherming. Huurbescherming betekent dat de verhuurder de huurder niet zomaar uit de woning kan zetten door de huur op te zeggen. Huurders van een huis (woning), appartement of kamer hebben huurbescherming. Dit geldt ook voor de medehuurders, onderhuurders en medebewoners.
Waar moet een onzelfstandige woonruimte aan voldoen?
Onzelfstandige woonruimte is een woonruimte die geen eigen toegang heeft (geen eigen voordeur) of die niet op zichzelf kan functioneren als woning. Met dit laatste wordt bedoeld dat een of meerdere belangrijke voorzieningen ontbreken, zoals een keuken of toilet.
Waar moet een studentenhuis aan voldoen?
Regels meer dan 3 kamers verhuren De gemeente bekijkt of de omgeving leefbaar blijft. Een brandpreventieplan is soms een eis voor de brandveiligheid. Vaak moet elke kamer een rookmelder hebben. Kamers moeten vaak voldoen aan de eisen voor geluidsisolatie.