Inhoudsopgave
Welke bank geeft ZZP er hypotheek?
ABN AMRO. Als zelfstandig ondernemer kun je bij hypotheekverstrekker ABN AMRO al een zzp hypotheek afsluiten als je minstens één jaar actief bent. Hoe langer je als zzp’er werkzaam bent, hoe hoger je hypotheek . Bij de ABN AMRO zzp hypotheek kun je altijd 100% van de marktwaarde lenen.
Wat heb je nodig als ZZP er voor een hypotheek?
Een hypotheek voor zzp’ers wordt meestal berekend door een gemiddelde te nemen van je netto inkomen (winst) uit het bedrijf over de afgelopen drie jaar. Hypotheekverstrekkers nemen het gemiddelde van deze cijfers als jaarinkomen, om op basis hiervan de maximale hypotheek te berekenen.
Hoe wordt een hypotheek berekend voor ZZP?
Het zit als volgt: de geldverstrekker neemt het gemiddelde van de nettowinst van die drie jaar als toetsinkomen. Je nettowinst is de winst nadat de belastingen eraf zijn gegaan en wordt op je aangifte inkomstenbelasting aangegeven als fiscale winstberekening. Aan de hand daarvan wordt berekend hoeveel je kunt lenen.
Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen?
Hypotheekverstrekkers kijken naar de laatste drie jaar als zelfstandig ondernemer om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook als je nog geen drie jaarcijfers kunt overleggen is er meer mogelijk dan je denkt. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.
Hoeveel hypotheek kan een ZZP er krijgen?
Het bedrag dat je maximaal als hypotheek kunt lenen is 100% van de marktwaarde. De marktwaarde van de woning wordt door een taxateur vastgesteld. Deze maakt een taxatierapport op. Goed om te weten: de taxatiekosten horen bij kosten koper en zijn aftrekbaar van de belasting.
Welke hypotheken verkoopt SNS?
SNS is de enige bank met meer dan 200 winkels waar je binnen kunt lopen voor een persoonlijk hypotheekadvies, met keuze uit meerdere hypotheekaanbieders….Uit deze aanbieders kun je kiezen:
- AEGON.
- ASN.
- ASR.
- BLG Wonen.
- Lloyds Bank.
- Nationale-Nederlanden.
- NIBC Direct.
- SNS.
Wat kan je lenen als ZZP?
De marktwaarde van het huis heeft ook invloed op hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Het bedrag dat je maximaal als hypotheek kunt lenen is 100% van de marktwaarde. De marktwaarde van de woning wordt door een taxateur vastgesteld.
Wat heb je nodig om een hypotheek aan te vragen?
Documenten bij hypotheekaanvraag
- een kopie van je paspoort en dat van je partner.
- werkgeversverklaring(en), vaak niet ouder dan 3 maanden.
- loonstrook(jes)
- jaaropgaven.
- recente afschriften van bank- en spaarrekeningen.
- uitdraai(en) van mijnpensioenoverzicht.nl.
- een lijst met schulden.
- koopakte.
Hoeveel lenen zzp er?
Welk inkomen heb je nodig voor hypotheek?
Je salaris wordt gebruikt om in verhouding te zetten tot je hypotheek, dit wordt ook wel loan to income genoemd. Zo mag je hypotheek maxiaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5×40.000 = 180.000 euro lenen.
Hoe koop je een huis als ondernemer?
Als je als ondernemer een huis gaat kopen, werkt dit in principe net zoals bij iemand in loondienst. Je gaat op zoek, doet verschillende bezichtigingen, brengt een bod uit en uiteindelijk sluit je een hypotheek af, met of zonder hypotheekadviseur. Het gaat alleen net even anders bij het aantonen van je inkomen.
Kan je als VOF een huis kopen?
Ook als zzp’er of ondernemer in bijvoorbeeld een bv, vof of maatschap kun je een hypotheek afsluiten.