Inhoudsopgave
Kan vruchtgebruiker huis verkopen?
Overeenkomst sluiten. Als blote eigenaar kan je de vruchtgebruiker van je woning of appartement in principe niet verplichten om diens vruchtgebruik mee te verkopen. Je hebt dan ook zijn akkoord nodig om de volle eigendom van je pand aan te bieden aan een kandidaat-koper.
Kan de langstlevende de woning verkopen?
Zowel de blote eigenaars (de kinderen) als de vruchtgebruiker (de langstlevende echtgenoot) zijn beperkt in hun eigendomsrecht. Ze kunnen niet zomaar overgaan tot de verkoop van de geërfde goederen. Zij kunnen de woning/zaak wel verkopen, wegschenken of in hypotheek geven, maar enkel en alleen voor de blote eigendom.
Wat gebeurt er met vruchtgebruik bij verkoop?
Als de eigendom van een onroerend wordt verkocht waarop een recht van vruchtgebruik rust, en de blote eigenaar én de vruchtgebruiker dit samen verkopen, wordt de volle eigendom van het onroerend goed overgedragen. Zijn beide verkopers op voorhand niets overeengekomen, dan moet de verkoopprijs worden verdeeld.
Wat betaalt de vruchtgebruiker?
De regel blijft dat de vruchtgebruiker de onderhoudsherstellingen aan het onroerend goed zelf volledig moet betalen. Het gaat om alle herstellingen die op korte of lange termijn nodig zijn om de waarde van het goed te vrijwaren, behalve in geval van normale slijtage, ouderdom of overmacht.
Heb ik recht op vruchtgebruik woning?
Recht van vruchtgebruik. Bij een vruchtgebruik-testament gaat het meestal om een woning of vermogen. Degene die het vruchtgebruik krijgt mag de woning blijven gebruiken of kan profiteren van de rente uit het vermogen. Dit heet het recht van vruchtgebruik.
Kan ik de helft van mijn huis verkopen?
Je partner verkoopt een deel van de woning aan jou. Dit kan een derde zijn, maar ook de helft. Het werkt hetzelfde als een officiële verkoop, dus je moet eigen geld inleggen en overdrachtsbelasting betalen. Je betaalt ook advies- en notariskosten.
Kan een kind de verkoop van een huis tegenhouden?
Geen wonder dat kinderen groot of klein de kriebels krijgen bij het idee dat die woning zal worden verkocht. Toch betekent het niet dat zij daarom hun veto kunnen stellen tegen de verkoop. Ouders mogen zelf beslissen over hun eigendommen. Wil je dus je huis of appartement verkopen, doe gerust!
Kan de langstlevende het kindsdeel opmaken?
Het kindsdeel van de kinderen is op zijn vroegst pas opeisbaar als ook de langstlevende is overleden. De langstlevende heeft zo in feite tijdens zijn leven schulden aan zijn kinderen. Maar deze vader of moeder mag de erfenis gewoon opmaken gedurende zijn of haar leven.
Kan vruchtgebruik overgedragen worden?
De vruchtgebruiker kan zelf persoonlijk van zijn recht genieten ofwel kan hij dit recht aan een ander persoon verkopen, zelfs zonder het akkoord van de (blote) eigenaar!. Enkel het vruchtgebruik kan worden overgedragen en dit recht zal ophouden bij het overlijden van de overdragende vruchtgebruiker.
Wie betaalt de lasten bij vruchtgebruik?
2. Bijdrage in de lasten binnen een recht op vruchtgebruik. Hoewel het de vruchtgebruiker zal zijn die gehouden is tot alle periodieke lasten, zal de blote eigenaar de buitengewone lasten moeten dragen, ook al moeten deze periodiek worden betaald.
Wie betaalt WOZ bij vruchtgebruik?
De langstlevende ouder die het vruchtgebruik erft geeft de gehele WOZ-waarde van de woning op en verantwoordt die in box 1 van de inkomstenbelasting.
Kan vruchtgebruik verjaren?
Er zijn twee manieren waarop vruchtgebruik tot stand kan komen: door vestiging en door verjaring. Dit houdt eigenlijk simpelweg in dat de eigenaar van het goed een ander het recht van vruchtgebruik voor dat goed geeft. Zoals hierboven werd weergegeven kan vruchtgebruik ook door verjaring ontstaan.