Inhoudsopgave
Zullen de huizenprijzen ooit nog dalen?
De krapte op de woningmarkt is voorlopig niet opgelost. Ook is de afgelopen jaren veel ‘eigen geld’ naar de huizenmarkt gegaan. Dit komt van beleggers die een tweede huis kopen voor verhuur, onder andere om de lage spaarrente te ontlopen. Ook maken veel ouders en grootouders gebruik van de ruime schenkingsvrijstelling.
Wat gaan de huizenprijzen doen in 2021?
CPB verwacht dat er tot 2021 elk jaar 3,1 procent inkomensstijging is. Men verwacht dat de huizenprijzen met acht procent dalen, wanneer de hypotheekrente oploopt tot vier procent. Maar doordat de inkomens stijgen, zal het effect van de prijsdaling weer kunnen verminderen.
Kan huizenmarkt instorten?
Schoenmaker wijst erop dat Nederlanders gemiddeld de hoogste schuldenlasten ter wereld hebben, mede door de torenhoge hypotheken die kunnen worden afgesloten. Het is een kwestie van tijd totdat er ‘iets’ gebeurt waardoor de Nederlandse huizenmarkt instort. Alleen wat die aanleiding gaat zijn is niet te voorspellen.
Waarom stijgen de huizenprijzen?
„Door die lage rente zijn de woonlasten fors goedkoper. Huiseigenaren die de rente van hun hypotheek opnieuw laten vaststellen, kunnen op deze manier verhuizen naar een groter huis met lagere maandlasten.” Dat verklaart volgens hem waarom de prijzen zo erg kunnen stijgen.
Waarom dalen de huizenprijzen niet?
Ondanks de zorgen over de woningmarkt ziet De Groot nu geen indicaties dat de prijzen binnenkort gaan dalen. “Sterker nog, vanwege de lage rente en economische vooruitzichten verwachten we dat huizen dit jaar ruim 14 procent duurder worden dan in 2020. En voor volgend jaar voorzien we ook een forse prijsstijging.”
Wat doet de huizenmarkt in 2023?
Bestaande koopwoningen waren 16,3 procent duurder in vergelijking met een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging sinds oktober 2000. DNB verwacht dat het dit jaar om een stijging van gemiddeld 10 procent zal gaan, volgend jaar 5,5 procent en in 2023 wordt een stijging met 3,5 procent verwacht.
Hoeveel procent zijn de huizen gestegen in 2021?
Woningmarkt In het derde kwartaal van 2021 stonden 44 procent minder huizen te koop dan een jaar eerder. De woningen die wel te koop stonden waren 19 procent duurder. De huizenprijzen in het derde kwartaal van 2021 zijn met 19 procent gestegen ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder.
Wat gaan de huizenprijzen doen in de toekomst?
De huizenprijzen blijven records breken en aan die stijging komt voorlopig geen geen eind, stelt de Rabobank. De bank verwacht dat de huizenprijzen in 2021 en 2022 nog met 28 procent gaan stijgen. Dat is omgerekend zo’n 90.000 euro.
Kunnen de huizenprijzen blijven stijgen?
ING denkt dat Nederlandse woningen over heel 2021 13,5 procent duurder zullen worden. De opwaartse curve zou in het laatste kwartaal wel wat afvlakken. Over 2022 voorziet de bank een stijging van nog eens 5 procent.
Hoe kan het dat de huizenprijzen stijgen?
“De woningnood is voor een deel financieel van aard”, zegt ook Bezemer. “Het zijn de hoge hypotheken die de huizenprijzen mee opstuwen. Als de grens bereikt wordt van wat mensen kunnen lenen dan zouden de prijzen kunnen omslaan.”
Hoe lang blijven de huizenprijzen stijgen?
De bank voorziet over heel 2021 een prijsstijging van 14,5 procent. Volgend jaar zou dat 11,5 procent zijn. Dat betekent dat huizen in twee jaar tijd 28 procent duurder zouden worden, als gevolg van de lage rente, gunstige economische vooruitzichten en ‘prijsopdrijvende prikkels’ als de krappe markt.
Kunnen huizenprijzen dalen?
Ondanks de zorgen over de woningmarkt ziet De Groot nu geen indicaties dat de prijzen binnenkort gaan dalen. “Sterker nog, vanwege de lage rente en economische vooruitzichten verwachten we dat huizen dit jaar ruim 14 procent duurder worden dan in 2020.