Kan je NHG krijgen op bestaande hypotheek?

Kan je NHG krijgen op bestaande hypotheek?

Het is mogelijk om een bestaande hypotheek over te sluiten naar een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het is voor NHG niet noodzakelijk dat u een woning koopt. Voor oversluiten met NHG mag het hypotheekbedrag en de marktwaarde van uw woning in ieder geval niet de kostengrens van NHG overschrijden.

Kan aflossingsvrij met NHG?

Ja, dat klopt. Onder NHG is het alleen toegestaan om aflossingsvrij te verstrekken als er sprake is van een bestaande eigenwoningschuld conform de wet IB 2010 artikel 10 bis 1.

Kan ik hypotheek omzetten naar aflossingsvrij?

Je kunt je hypotheek omzetten naar een Annuïteiten of Lineaire hypotheek en in sommige gevallen kun je je hypotheek omzetten naar een Aflossingsvrije of Bankspaarhypotheek. Als je je hypotheek wijzigt, kan je maandbedrag veranderen en de wijziging kan fiscale gevolgen hebben.

Kun je boeterente meefinancieren?

Een boeterente kan een flink bedrag zijn. Niet iedereen heeft dit op zijn spaarrekening staan. Gelukkig kan je de boete ook meefinancieren in je nieuwe hypotheek. De waarde van de woning moet dus hoger zijn dan de hoogte van je hypotheek.

Kun je met NHG meer lenen?

Je maximum-hypotheekbedrag is afhankelijk van de rente. Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek.

Kan je NHG meenemen?

In principe kun je NHG niet letterlijk meenemen. Je sluit tenslotte voor het nieuwe huis een nieuwe hypotheek af. En bij het nieuwe huis komt eventueel een nieuwe aanvraag voor de NHG kijken.

Hoeveel aflossingsvrij lenen met NHG?

De waarde van de woning mag niet hoger zijn dan € 325.000. (van hypotheek niet-NHG naar hypotheek met NHG) De hypotheeksom is aflossingsvrij voor maximaal 50 procent van de oorspronkelijke marktwaarde.

Kan een box 3 lening met NHG?

Een NHG hypotheek is niet mogelijk voor consumptieve bestedingsdoelen die leiden tot een box 3 lening. Evenmin is het mogelijk om consumptieve leningen, welke niet aan de woning besteed zijn en daardoor fiscaal in box 3 vallen, onder NHG te (her)financieren.

Kun je annuïteitenhypotheek omzetten naar aflossingsvrij?

Lineaire of annuïteitenhypotheek omzetten naar aflossingsvrije hypotheek. Wanneer je huidige of toekomstige situatie vraagt om lagere maandlasten, kun je overwegen om je annuïteitenhypotheek om te zetten naar een aflossingsvrije hypotheek.

Kun je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar annuïteitenhypotheek?

Bij oversluiten kun je kiezen voor je aflossingsvrije hypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek of lineaire hypotheek. Je lost dan structureel elke maand af op je hypotheek, wat je meer zekerheid geeft over je aflossing en maandlasten. Na 30 jaar is je hypotheek volledig afgelost.

Hoe betaal je de boeterente?

Bij rentemiddeling betaalt u de boeterente niet in één keer aan de bank, maar middelt de bank de oude en nieuwe rente en doet daar een opslag bij in verband met de boeterente. Eigenlijk smeert u bij rentemiddeling de boeterente over vele jaren uit.

Hoeveel boete moet je betalen bij oversluiten hypotheek?

Vaak is dit 10% – 20% van het hypotheek. De bank berekent de boeterente over het deel dat je niet boetevrij mag aflossen. De resterende rentevaste periode. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt, hoe hoger de boeterente zal zijn.

Wat houdt NHG precies in?

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft u een vangnet als u door omstandigheden uw hypotheek niet meer kunt betalen. Of als een restschuld overblijft na de verkoop van uw huis. In 2021 is de NHG-grens € 325.000. Per 1 januari 2022 wordt deze grens verhoogd naar €355.000.

Waarom wel of geen NHG?

Met NHG betaal je doorgaans minder rente. Daardoor kun je meer lenen. Als de hypotheek hoger is dan zo’n 60% van de waarde van je woning, betaal je met NHG bij de meeste banken minder rente over je hypotheek. Dat levert je in totaal duizenden tot tienduizenden euro’s rentevoordeel op.

Kan ik NHG krijgen?

Je kunt NHG krijgen als je een lening afsluit voor het kopen van een woning, maar ook als je al een eigen woning bezit en deze wilt verbouwen (kwaliteitsverbetering). Is de koopsom hoger dan € 325.000, maar is het bedrag in het taxatierapport € 325.000 of lager, dan is NHG mogelijk.

Wat kost een verzekering gewaarborgd inkomen?

Nog een cijfervoorbeeld: Peter, 40, notaris

		Maandelijks
Inkomen voor het ongeval		3.500 euro
Vervangingsinkomen	RIZIV	896,22 euro
	Gewaarborgd Inkomen	2.083,33 euro
Totaal vervangingsinkomen		2.979,55 euro