Inhoudsopgave
Kan een verhuurder de huurprijs zomaar verhogen?
De huurprijs ligt in principe voor de hele duur van het contract vast. Maar zowel de huurder als de verhuurder mag een verhoging of verlaging van de huurprijs aanvragen. Dat kan op vaste tijdstippen, of telkens wanneer er energiebesparende maatregelen uitgevoerd zijn.
Wat is huren in de vrije sector?
Wat zijn vrije sector huurwoningen? Huurwoningen in de vrije sector zijn woningen met een huurprijs hoger dan de liberalisatiegrens (€752,33 in 2021). Voor huurwoningen in de vrije sector gelden geen regulerende bepalingen, in tegenstelling tot de sociale sector.
Kan huurverhoging met terugwerkende kracht?
Een verhuurder kan de huurprijs niet zomaar verhogen. Er moet altijd een schriftelijk huurverhogingsvoorstel aan voorafgaan. De huurder moet het voorstel uiterlijk twee maanden voor de ingangsdatum van de huurverhoging ontvangen.
Hoe hoog mag de huurverhoging zijn?
Huurverhoging mag niet hoger zijn dan maximum Dat is 1% plus de inflatie van 1,4 %. De huurverhoging moet uw verhuurder wel met u afspreken in het huurcontract.
Hoe indexeer ik de huur?
Een indexering gebeurt op basis van het gezondheidsindexcijfer, een cijfer dat de Federale Overheidsdienst Economie elke maand berekent. De meest recente indexcijfers kunt u hier raadplegen. De huurprijs mag 1 keer per jaar geïndexeerd worden, behalve wanneer in het contract staat dat er geen indexatie gebeurt.
Hoeveel huurverhoging na renovatie?
En voor huurverhogingen na woningverbetering geldt het maximum van 2,4% niet. Dat geldt voor de jaarlijkse huurverhoging. Maar de huurverhoging is niet onbeperkt. De huurverhoging moet sinds 1 mei 2021 in redelijke verhouding staan tot de kosten die de verhuurder heeft gemaakt voor de nieuwe, toegevoegde voorzieningen.
Is mijn woning vrije sector?
Wanneer valt een huurwoning in de vrije sector en wanneer onder sociale huur? Dat hangt af van de kale huurprijs bij de start van het huurcontract. Was die huurprijs hoger dan een bepaald bedrag? Dan valt de huurwoning in de vrije sector.
Hoe kom ik snel aan een vrije sector woning?
Je hoeft voor een vrije sector huurwoning geen punten te verzamelen, zoals bij een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Je hoeft dus ook niet ingeschreven te staan. Er zijn wel inkomenseisen. Zo moet in de meeste gevallen je bruto maandinkomen minimaal vier keer de huurprijs bedragen.
Hoe lang van te voren huurverhoging doorgeven?
Dan moet uw verhuurder de huurverhoging vooraf aan u laten weten. Dat moet hij van tevoren doen. En wel minimaal 2 maanden van tevoren. De aankondiging moet u via een brief krijgen.
Wat kan ik doen tegen huurverhoging?
U kunt bij uw verhuurder bezwaar maken tegen een te hoge huurverhoging. Wil de verhuurder de huurverhoging niet verlagen naar 2,4%? Dan kunt u tot vier maanden na de huurverhogingsdatum een uitspraak van de Huurcommissie vragen.