Inhoudsopgave
Wat zijn mede-eigenaars?
Wanneer verschillende woningen van verschillende eigenaars onder één dak vallen, is er sprake van mede-eigendom. Volgens de wetgeving is de vereniging van mede-eigenaars, bestaande uit alle eigenaars, een rechtspersoon die beschikt over twee wettelijke organen: de Algemene Vergadering en de syndicus.
Waaruit bestaan de statuten van een gebouw?
De statuten van een gebouw in gedwongen mede-eigendom voorziet het Burgerlijk Wetboek dat er een basisakte en een reglement van mede-eigendom moet worden opgesteld. Deze basisakte en reglement van mede-eigendom vormen dan samen de “statuten” van het gebouw.
Wat zijn de statuten van een appartementsgebouw?
De basisakte, het reglement van mede-eigendom en eventueel het huishoudelijk reglement vormen samen de statuten van de mede-eigendom, zeg maar de bijbel van het gebouw. Al deze documenten zijn gratis consulteerbaar voor elke mede-eigenaar op het webportaal van de mede-eigendom.
Wie maakt de basisakte op?
De basisakte regelt dus de eigendomsrechten van de mede-eigenaars. De basisakte moet voor een notaris verleed worden. Het is dus een notariële akte. Elke privatieve kavel (dus elke mede-eigenaar) heeft een bepaald aandeel in de mede-eigendom.
Wat is het reglement van mede-eigendom?
Het reglement van mede-eigendom is de verzameling van artikelen die opgesteld zijn door de notaris en die zijn ingelast in de statuten van een appartementsgebouw. Het regelt alles met betrekking tot de verdeling van de eigendom, de instandhouding, het onderhoud en de herbouw van het gebouw.
Wat is een raad van mede-eigendom?
Een raad van mede-eigendom is een raad samengesteld uit een kleinere groep van mede-eigenaars, haar voornaamste bevoegdheid is de syndicus bijstaan en toezicht houden op zijn beheer. Het orgaan is verplicht in elk gebouw (of groep van gebouwen) die minstens 20 kavels bevat.
Kan een notariële akte gewijzigd worden?
Deze akte kan gewijzigd worden, bijvoorbeeld wanneer de lasten per eigenaar worden gewijzigd. Deze wijzigingen moeten officieel vastgelegd worden via een notariële akte.
Hoe ziet een basisakte er uit?
De basisakte dient minstens te bevatten: de beschrijving van het onroerend geheel, de beschrijving van de privatieve en van de gemeenschappelijke delen, de bepaling van het aandeel van de gemeenschappelijke delen dat aan ieder privatief deel is verbonden.
Wat staat er in de basisakte?
Wat is een basisakte? Als je een appartement koopt, dan word je eigenaar van een bepaald gedeelte van een (appartements-)gebouw. Samen met het reglement van mede-eigendom vormt deze basisakte de statuten van het gebouw waarin je zal wonen.
Wat is een reglement van inwendige orde?
Een reglement van inwendige orde of het huishoudelijk reglement is eigenlijk het reglement dat het dagdagelijkse leven binnen de mede-eigendom in goede banen moet leiden.
Wat is een RVM?
De raad van mede-eigendom (RVM)
Wat is een RME?
Een raad van mede-eigendom (“RME”) is slechts verplicht in residenties van meer dan twintig kavels, met uitzondering van de kelders, garages en parkeerplaatsen. Ze kan eveneens verplicht opgelegd worden vanuit het reglement van mede-eigendom.
Die mede-eigenaars zijn de andere bewoners, of de eigenaars van de andere woningen in het gebouw. En misschien zijn er ook kantoren of winkels in het gebouw? Bij aankoop van een appartement koop je dus niet alleen een eigen woning, je wordt ook lid van een gemeenschap.
Wat is de raad van mede-eigendom?
Wat is RVME?
De vereniging van mede-eigenaars – of VME – is een rechtspersoon waarin alle individuele mede-eigenaars van een bepaald gebouw of groep van gebouwen verenigd zijn en vertegenwoordigd worden.