Kan je een bedrijfswoning verkopen?

Kan je een bedrijfswoning verkopen?

Een bedrijfs- of dienstwoning is een woning die alleen bewoond mag worden door een persoon die verbonden is aan het bedrijf waar de bedrijfswoning bij hoort. De verkoper van zo’n woning is verplicht om uitdrukkelijk aan de koper te berichten wat de beperkingen aan de woning zijn.

Wat is de waarde van een bedrijfswoning?

De Belastingdienst keurt, mede om praktische redenen, in dit geval echter goed dat er rekening wordt gehouden met het feit dat de woning bestemd is als bedrijfswoning. De waarde in bewoonde staat mag dan worden gesteld op 80 procent van de waarde in vrije staat.

Wat betekent bedrijfswoning?

Een bedrijfswoning is een woning die een functionele binding heeft met het bedrijf, waar de woning bij hoort. Een bedrijfswoning mag niet door derden bewoond worden. Dan is er sprake van een reguliere woning. In sommige gevallen geldt er een lager beschermingsniveau voor een bedrijfswoning dan bij een burgerwoning.

Kan ik als particulier een bedrijfswoning kopen?

Wanneer je een woning met bedrijfsruimte wilt kopen, is het noodzakelijk dat de grond van de woning de bestemming ‘wonen’ heeft. Is dat niet het geval, dan kun je per definitie geen hypotheek afsluiten. Je zult dan een zakelijke lening aan moeten gaan.

Wie mag er wonen in een bedrijfswoning?

Een bedrijfswoning mag alleen bewoond worden door een persoon die op een bepaalde manier verbonden is met het bedrijf, bijvoorbeeld als eigenaar of werknemer. Een burgerwoning mag door iedereen bewoond worden, zonder dat hiervoor verdere beperkingen gelden.

Hoeveel is een bedrijfswoning waard bij overgang naar privé?

De waarde van een bedrijfswoning kan bij een vrijwillige overgang naar privé worden gesteld op 85% van de waarde in vrije staat.

Wat is een agrarische bedrijfswoning?

Een woning die niet bestemd is tot de publiekrechtelijke bestemming Wonen is vrijwel altijd bestemd tot bedrijfswoning behorende bij een (agrarisch) bedrijf. Dergelijke woningen zijn ooit bestemd en vergund als bedrijfswoning bij een bijbehorend bedrijf.

Waarom een bedrijfswoning?

Noodzaak bedrijfswoning In de omschrijving van het begrip ‘bedrijfswoning’ staat dat het moet gaan om een woning bij een bedrijf en dat het ook noodzakelijk moet zijn dat er huisvesting bij het bedrijf is. Het college hecht veel waarde aan de noodzakelijkheidstoets.

Heb ik een bedrijfswoning?

De bedrijfswoning wordt in het bestemmingsplan vaak gedefinieerd als: een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, kennelijk slechts bestemd voor één persoon of gezin, van wie huisvesting daar, gelet op de bestemming van het gebouw of terrein, noodzakelijk is.

Is een bedrijfswoning minder waard?

De marktwaarde van een bedrijfswoning ligt fors lager dan een reguliere woning en bij verkoop of financiering breng de bedrijfswoning grote beperkingen met zich mee. Ons kantoor wordt vaak voor taxaties gevraagd van (agrarische) bedrijfswoningen.

Wat is een plattelandswoning?

Een plattelandswoning is een voormalige agrarische bedrijfswoning die door derden, die geen functionele binding hebben met het bedrijf, mag worden bewoond.

Wat is een agrarische woning?

Een agrarische bestemming houdt in dat een woning of object -met agrarische bestemming- alleen voor agrarische doeleinden gebruikt mag worden. Denk hierbij aan een melkveehouderij of een akkerbouwbedrijf.

https://www.youtube.com/watch?v=ZQAClgGIv0M