Wat zijn je rechten als huurder zonder contract?

Wat zijn je rechten als huurder zonder contract?

In principe heeft de huurder zonder contract geen rechten maar als de huurder kan aantonen dat hij huur betaald kan hij toch huurbescherming krijgen. Dat kan het geval zijn als hij de huur per bank overmaakt. Als de huurder weigert te vertrekken overleg dan met het juridisch loket.

Wat zijn mijn rechten als particulier huurder?

Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.

Wat zijn mijn rechten als inwonende?

Van een wettelijk recht is bij een inwoner geen sprake. Er bestaat tenslotte geen wettelijk (in)woonrecht. Een wettelijke plicht voor een bewoner (anders dan door medehuur, onderhuur, etc.) om een inwoner in je woning te laten verblijven is er evenmin.

Wat is recht op huurbescherming?

U heeft recht op huurbescherming als u een huis huurt. De verhuurder mag dan de huur niet zomaar opzeggen. Bij tijdelijke huur heeft u een beperkte huurbescherming. En er zijn woningen waarbij u helemaal geen huurbescherming heeft.

Wat als er geen huurcontract is?

Is er nog geen geschreven huurcontract, dan kunt u als verhuurder aan uw huurder vragen om een geschreven contract te ondertekenen. Gaat de huurder hierop in, dan laat u het contract uiteraard nadien ook registreren.

Wat als de hoofdbewoner overlijd?

Als u op de woning wil blijven wonen moet u een verzoek aan de verhuurder doen om het contract op uw naam te krijgen. Als de verhuurder dit weigert, dan kunt u de rechter verzoeken om toestemming. Vraagt u in dat geval juridisch advies.

Heb ik recht op woongenot?

Als huurder van woonruimte heb je recht op rustig woongenot. Het is dan ook een hoofdverplichting van de verhuurder om rustig woongenot voor de huurders te verzorgen. Woongenot kan op uiteenlopende manieren worden verstoord.

Wat mag je vragen aan een huurder?

U mag informeren naar de naam, het adres en de geboortedatum van de huurder. Maar u mag niet vragen naar de geboorteplaats, de etnische oorsprong of de nationaliteit van de kandidaat-huurder. Anders dreigt u de antidiscriminatiewet te schenden. Ook het rijksregisternummer mag u niet opvragen.

Kan ik als huisgenoot de huur overnemen na het overlijden van de huurder?

Als je huurder overlijdt en er blijft nog wel een medehuurder, geregistreerd partner of echtgenoot achter, dan wordt deze persoon automatisch ‘van rechtswege’ de nieuwe huurder. Deze persoon moet dit wel (schriftelijk) aan jou als verhuurder melden. Er verandert in dit geval niets aan de huurovereenkomst.

Wie heeft er recht op huurbescherming?

In Nederland heeft een huurder, op enkele uitzonderingen na, recht op huurbescherming. Huurbescherming houdt in dat een verhuurder de huurder niet zomaar op straat kan zetten. Hiermee worden huurders beschermd tegen het opzeggen van de huur door de verhuurder.

Hebben kamerhuurders huurbescherming?

De huurbescherming van ‘hospitakamerbewoners’ (huurders van een kamer bij een hospita of hospes in huis) is de eerste negen maanden van de huurovereenkomst beperkt. Deze beperking geldt dus niet voor kamerbewoners in een studentenhuis of kamerverhuurpand waarin de verhuurder zelf niet woont.

Is huurcontract verplicht?

Sluit je een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats af, dan ben je sinds 2007 wettelijk verplicht om een schriftelijke overeenkomst af te sluiten.

Is een plaatsbeschrijving verplicht?

Een plaatsbeschrijving is een document met een gedetailleerde beschrijving van de staat en de inrichting van de woning bij aankomst en vertrek van de huurder. De procedure is zowel in Vlaanderen, Brussel en Wallonië wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats.

Wanneer kan de verhuurder een huurovereenkomst beëindigen?

De verhuurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar vroegtijdig beëindigen met een opzeggingstermijn van 6 maanden, bijvoorbeeld om er zelf te gaan wonen, naar aanleiding van verbouwingen of zelfs zonder motief.

Wat is een hospita huurovereenkomst?

Hospitahuur is een huurovereenkomst van een kamer of een etage, die deel uitmaakt van een woning waarin de verhuurder zelf ook woont. Voor huurders die van een hospita huren, geldt de eerste 9 maanden geen huurbescherming. Dit betekent dat de hospita zonder opgaaf van redenen de huur mag opzeggen. Hierbij geldt een opzegtermijn van 3 maanden.

Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?

Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.

Wanneer wordt de huurovereenkomst automatisch stopgezet?

Meer in bijzonder wordt de huurovereenkomst in dat geval automatisch stopgezet op het einde van de tweede maand na het overlijden van deze huurder, vb.: huurder sterft op 14.08.2019, waarna huurovereenkomst op 31.10.2019 automatisch eindigt.