Wat is de maximale duur van een handelshuur?

Wat is de maximale duur van een handelshuur?

Hoewel een handelshuur minimaal negen jaar moet duren, heeft de huurder wel het recht de lopende huur bij het verstrijken van elke driejarige periode te beëindigen, mits hij zes maanden tevoren opzegt bij gerechtsdeurwaardersexploot of bij een ter post aangetekende brief.

Kan je handelshuur opzeggen?

De handelshuurovereenkomst geeft u als huurder een veel betere bescherming dan een gewone huurovereenkomst. ook de verhuurder kan het contract om de 3 jaar opzeggen, maar hij moet een periode van 1 jaar voor de driejaarlijkse vervaldag respecteren. Het moet gaan om een geschreven huurcontract.

Hoe lang biedt een Handelshuurcontract bescherming?

Die hernieuwing moet je aanvragen ten vroegste 18 maanden en ten laatste 15 maanden voor het eindigen van de lopende huurperiode van 9 jaar. In totaal biedt het huurcontract dus een bescherming van 36 jaar. De verhuurder kan de huurvernieuwing onder bepaalde voorwaarden wel weigeren.

Wat als verhuurder contract verbreekt?

Indien de verhuurder de huurovereenkomst vroegtijdig beëindigt door middel van een opzeggingstermijn van 6 maanden om reden van persoonlijke bewoning, uitvoering van werken of zelfs zonder motief, kan de huurder een tegenopzeg geven met een opzegtermijn van 1 maand, zonder een opzegvergoeding te betalen ook al gebeurt …

Wat is de minimumduur van een handelshuurovereenkomst?

Standaard 9 jaar (Art. 3 Handelshuurwet) Principieel bedraagt de minimumduur van een handelshuurcontract negen jaar. Belangrijk hierbij is dat deze termijn slechts begint te lopen vanaf het moment dat de huurder werkelijk het onroerend goed betrekt en niet vanaf de datum van het sluiten van de overeenkomst.

Wat na 36 jaar handelshuur?

Bij een handelshuur kan je huurder maar drie huurhernieuwingen vragen. Wat kan je doen als je hem nadien toch verder wil laten huren? Als je huurder na 36 jaar nog in je handelspand zit kan deze geen huurhernieuwing meer vragen. Het aantal huurhernieuwingen dat hij kan vragen is namelijk beperkt tot drie.

Kan een handelshuur vroegtijdig verbroken worden?

U kan als huurder steeds uw handelshuur vroegtijdig opzeggen bij het verstrijken van elke driejarige periode. Voorwaarde hiertoe is dat u minstens zes maanden op voorhand de huur opzegt met een aangetekende brief of via een gerechtsdeurwaarder.

Is handelshuur dwingend recht?

Een handelshuurovereenkomst kan niet worden afgesloten voor een duur die korter is dan 9 jaar. De Handelshuurwet is van dwingend recht zodat de contractspartijen geen kortere termijn overeen kunnen komen, ook al zouden ze zich hier beiden in kunnen vinden.

Hoeveel waarborg bij handelshuur?

niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten. Je kan de huurder ook vragen dat de huurwaarborg op jouw rekening wordt geplaatst.

Kan verhuurder huurder buiten zetten?

Als verhuurder kan je niet op eigen initiatief je huurder uit je woning (laten) zetten. Om dat te kunnen doen is er nu eenmaal een zogenaamde uitvoerbare titel nodig. Meestal gaat het om een uitvoerbaar vonnis van de rechtbank.

Kun je uit je huurhuis gezet worden?

Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning. Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld omdat u geluidsoverlast geeft. Het maakt niet uit of u een vast huurcontract heeft.

Wat is de Handelshuurwet?

De handelshuurwet stelt dat zij van toepassing is op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een …

Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?

U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.

Is de handelshuur onbepaalde duur?

Een handelshuur bevindt zich in de fase van onbepaalde duur, wanneer de handelshuurder verder huurt na verloop van 9 jaar, zonder dat de handelshuur werd hernieuwd, en de verhuurder zich niet verzet heeft tegen de verderzetting van de huur. Let wel, het gaat niet om een situatie waarin de handelshuur werd verlengd of hernieuwd.

Wat is een handelshuurcontract?

Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Wat is de minimumduur van een handelshuurcontract?

Principieel bedraagt de minimumduur van een handelshuurcontract negen jaar. Belangrijk hierbij is dat deze termijn slechts begint te lopen vanaf het moment dat de huurder werkelijk het onroerend goed betrekt en niet vanaf de datum van het sluiten van de overeenkomst. Download hier een gratis model van een handelshuurcontract.