Inhoudsopgave
Is een mondelinge huurovereenkomst bindend?
Ja, een mondelinge huurovereenkomst is toegestaan en geldig. Het is echter gebruikelijk dat u als verhuurder met de huurder die afspraken schriftelijk in een contract vastlegt. Dan kan achteraf geen misverstand over de afspraken ontstaan.
Wat als er geen huurovereenkomst is?
Is er nog geen geschreven huurcontract, dan kunt u als verhuurder aan uw huurder vragen om een geschreven contract te ondertekenen. Gaat de huurder hierop in, dan laat u het contract uiteraard nadien ook registreren.
Wat is een mondelinge huurovereenkomst?
In principe is een huurovereenkomst een consensuele overeenkomst, dit betekent dat het tot stand komt door de loutere wilsovereenstemming tussen de partijen. Partijen moeten het eens zijn over de wezenlijke bestanddelen, zijnde het eigenlijke onroerend goed, de duur van de overeenkomst en de huurprijs.
Kan ik zelf een huurcontract maken?
Het meest eenvoudige is om een voorbeeld huurovereenkomst te gebruiken als basis, en deze aan te vullen met eventuele extra afspraken. Maar je kunt natuurlijk ook zelf een contract opstellen.
Kan Verhuurder huis verkopen?
Ja, dat kan. De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.
Is borg betalen verplicht?
Borg inhouden Wanneer er aan het eind van de huurperiode geen betalingsachterstand is en er tijdens de eindinspectie ook geen schade is geconstateerd, is een verhuurder verplicht de borg terug te betalen aan de huurder.
Wat is het voordeel van een schriftelijke huurovereenkomst?
Voordelen schriftelijke overeenkomst De huurder heeft een duidelijk bewijsstuk waaruit blijkt dat er sprake is van een huurovereenkomst. Er bestaat duidelijkheid over de rechten en plichten van huurder en verhuurder, zoals de hoogte van de huur, wat er wordt gehuurd, enzovoorts.
Wie moet huurcontract tekenen?
Ben je getrouwd of woon je wettelijk samen, dan volstaat het dat één van beide partners de huurovereenkomst ondertekent. De partner die niet tekent, wordt automatisch medehuurder. Elke partner kan voor 100 procent van de huurprijs worden aangesproken. Een opzegging is slechts geldig als deze van beiden uitgaat.
Is een huurcontract nodig?
Als u een woning wilt huren of verhuren moet u een huurcontract opstellen of ondertekenen. Hierbij moet u rekening houden met de geldende regelgeving: Voor huurcontracten die gesloten zijn vóór 1 januari 2019 moet u rekening houden met de federale Huurwet.
Hoe een huurcontract invullen?
Wettelijk moet een huurovereenkomst volgende verplichte gegevens bevatten:
- de identiteit van alle contracterende partijen.
- de begindatum van de overeenkomst.
- de omschrijving van alle ruimtes en gedeelten van het gebouw die onder de verhuur vallen.
- het huurbedrag.
Hoe kan je een huurcontract opzeggen?
Opzeg door de huurder
- De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen.
- De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven.
- Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Kan verhuurder pand verkopen?