Inhoudsopgave
Kan ik vrije sector huren?
Is jouw inkomen te hoog voor een sociale huurwoning? Dan kun je een vrije sector woning huren. Dit zijn alle woningen die een huurprijs boven € 752,33 per maand hebben.
Hoe krijg je een vrije sector woning?
Een eigenaar van een vrijesectorwoning kan verschillende eisen stellen aan huurders, zoals een inkomenseis. In veel gevallen moet uw netto maandinkomen minimaal drie maal de bruto huurprijs zijn. U vindt vrijesectorwoningen bij het woningaanbod en op www.rooftrack.nl.
Hoeveel procent van je inkomen aan huur?
Gemiddelde woonlasten huurders variëren van 30 tot 41 procent van inkomen. Huurders van corporatiewoningen besteden gemiddeld 32% van hun netto inkomen aan woonlasten (huur, energie en belastingen). Particuliere huurders zijn gemiddeld 37% van hun inkomen kwijt aan de totale woonlasten.
Dan kijkt u naar de huurliberalisatiegrens van 2018: € 710,68. Uw huur is niet hoger dan deze grens, dus heeft u een sociale huurwoning. Is uw woning eenmaal een sociale huurwoning, dan blijft dit zo….Huurliberalisatiegrens.
| Jaar | Kale huurprijs |
|---|---|
| 2019 | € 720,42 |
| 2018 | € 710,68 |
| 2017 | € 710,68 |
| 2016 | € 710,68 |
Kan je in de vrije sector huursubsidie krijgen?
– Woonruimte Zoals je gelezen hebt zijn er een aantal voorwaarden waaraan je moet voldoen om in aanmerking te komen voor huurtoeslag op je huurwoning. Wanneer je hieraan voldoet, maakt het verder niet uit of je huurt in de vrije sector of in de sociale woningbouw.
Heb ik een vrije sector woning?
Dat hangt af van de kale huurprijs bij de start van het huurcontract. Was die huurprijs hoger dan een bepaald bedrag? Dan valt de huurwoning in de vrije sector. Welk bedrag de grens is tussen sociale huur en vrije sector, is elk jaar anders.
Hoeveel mag je aan huur kwijt zijn?
Ga je een zelfstandige woning huren, dan kun je rekenen op kosten tussen de 934 en 1818 euro per maand….Kosten voor zelfstandig wonen.
| Huur | € 450 – 1200 |
|---|---|
| Gas/water/licht | € 110 |
| Gemeentelijke belastingen | € 24 – 48 |
| Zorgverzekering | € 0 – 100 |
| Inboedel- en WA-verzekering | € 10 |
Hoeveel procent van je inkomen mag je Verwonen?
Er wordt een woonquote gebruikt voor personen tot AOW-leeftijd en na AOW-leeftijd. Bij bovenstaand voorbeeld hoort een financieringslast van 19,5%. Je mag dus 19,5% van € 35.000 = € 6.825 per jaar of € 568,75 per maand aan woonlasten hebben.
Kan ik een sociale huurwoning huren als ik een koopwoning heb?
Langs de weg van de Woningwet bestaan onzes inziens dus niet veel belemmeringen om beperkingen te stellen en om huurders, waarvan uit het Kadaster is gebleken dat zij een of meerdere koopwoningen in eigendom hebben, niet in aanmerking te laten komen voor een sociale huurwoning.