Inhoudsopgave
Welke doelgroepen zijn er op de woningmarkt?
De vier belangrijkste doelgroepen die volgens Dresens dit jaar een plek in de spotlights verdienen zijn:
- Starters. “De jongere starters komen, door aangescherpte regelgeving en de vaak nog striktere toepassing daarvan, hoge drempels tegen bij het financieren van een eigen woning.
- Ouderen.
- Flexwerkers en zelfstandigen.
Wie is verantwoordelijk voor de woningmarkt?
Wie is verantwoordelijk voor de problemen de woningmarkt? Er is niet één verantwoordelijke of één schuldige aan te wijzen. Er zijn veel partijen betrokken en veel verschillende oorzaken te geven. ‘Schaarste’ is een belangrijke verklaring en een belangrijk antwoord is ‘nieuwbouw’.
Wie zijn vragers op de woningmarkt?
In de woningmarkt zijn institutionele spelers (overheid, woningcorporaties), grote marktpartijen (projectontwikkelaars) en particulieren met een eigen huis als aanbieders van woonruimte actief. De woningvoorraad is heterogeen: woningen verschillen naar bouwperiode, type, kwaliteit, beheersvorm, locatie en woonomgeving.
Hoeveel woningen nodig Nederland?
Nederland moet tot 2030 zo’n 900.000 woningen bouwen om het woningtekort en daarmee de woningnood op te lossen, stelde demissionair minister Kajsa Ollongren van Binnenlandse Zaken gisteren in een brief aan de Tweede Kamer.
Wat zijn de ontwikkelingen op de woningmarkt?
In het rapport staan de belangrijkste ontwikkelingen in de woningmarkt van het afgelopen jaar en speerpunten voor het volgende jaar: Historisch dieptepunt aantal te koop staande huizen. Stijgende huizenprijzen, ondanks corona. Sterkt urgentie woningbouw.
Waarom is er woningnood?
Toch zijn dat niet de enige oorzaken van de woningnood. Volgens Boelhouwer speelt bijvoorbeeld ook mee dat we in de crisis minder huizen zijn gaan bouwen en weinig nieuwe bouwlocaties hebben ontwikkeld. We hebben dus ieder jaar meer huizen nodig, maar er worden er minder opgeleverd dan voor de crisis.
Hoe zit de woningmarkt in elkaar?
Inmiddels zit de Nederlandse woningmarkt weer in een snelkookpan. Sinds 2013 zijn de prijzen opnieuw aan het stijgen. Vergeleken met 2013 is de prijs van een bestaande koopwoning in 2020 met maar liefst 47,8 procent gestegen. En die stijging zet in 2021 alleen maar verder door.
Hoe kan de prijsontwikkeling op de woningmarkt worden verklaard?
De prijs van (koop)woningen wordt sterk bepaald door de financieringsmogelijkheden van woon- consumenten. De prijzen in de bestaande voorraad zijn daarom leidend voor de prijsontwikkeling in de nieuwbouw, zeker in regio’s waar sprake is van een gespannen woningmarkt.
Hoeveel woningen hebben we nodig?
Nederland moet tot 2030 zo’n 900.000 woningen bouwen om het woningtekort op te lossen. Dat stelt demissionair minister Ollongren woensdag in een brief aan de Tweede Kamer. Deskundigen zetten vraagtekens bij de noodzaak van zo veel nieuwe huizen én er is discussie over ‘bouwen in het groen’.
Hoeveel woningen in Nederland 2021?
8 miljoen woningen in Nederland
| Beginstand woningvoorraad (x mln,) | Aantal inwoners per woning (x mln,) | |
|---|---|---|
| 2019 | 7,815 | 2,2 |
| 2020 | 7,892 | 2,2 |
| 2021* | 7,966 | 2,2 |
| 1 juli 2021* | 8,005 | 2,2 |
Wat gaat de woningmarkt doen 2021?
In 2021 worden er naar verwachting dan ook minder woningen verkocht. ABN AMRO gaat uit van 10% minder transacties. Rabobank verwacht dat dit jaar 15% minder woningen worden verkocht. Uit de cijfers van NVM over het 2de kwartaal van 2021 wordt de krapte op de woningmarkt duidelijk.