Inhoudsopgave
Wat moet ik betalen als ik mijn huis verkoop?
Meestal is dit een percentage van de opbrengst van de verkoop van je huis. Deze kosten worden ook wel courtage genoemd. Wat de hoogte van de courtage is, verschilt per makelaar, maar het ligt vaak tussen de 1,5 – 2% van de verkoopwaarde van je huis.
Waar moet je aan denken als je zelf je huis verkoopt?
Huis zelf verkopen
- Vaststellen van de verkoopdatum.
- Vaststellen van de verkoopprijs.
- Het huis verkoopklaar maken.
- Foto’s laten maken.
- Advertentietekst (laten) maken.
- Vermelding op bekende huizenwebsite.
- Bezichtigingen inplannen.
- Rondleidingen verzorgen.
Hoeveel belasting betaal ik over de verkoop van mijn huis?
We kennen in Nederland geen belasting op de winst die u met de verkoop van uw woning hebt gemaakt. Hierover is vervolgens 30 procent belasting verschuldigd. Niet alle bezit is belast, in 2017 is er per persoon € 25.000 vrij en in 2018 € 30.000.
Wat bespaar je als je een huis verkoopt zonder makelaar?
Ga je je huis verkopen, dan kan dat zonder makelaar. Dat lijkt heel interessant. Want: je bespaart geld – geen courtage -, je kunt zelf alle leuke dingen over het huis en de buurt vertellen, dat contract download je gewoon van internet en je bent superflexibel met het inplannen van rondleidingen.
Welke notariskosten zijn aftrekbaar bij verkoop huis?
Bij de koop of verkoop van een woning heb je altijd te maken met een notaris. De notaris regelt de hypotheekakte en de koopakte. De kosten rondom de hypotheekakte zijn aftrekbare kosten. We hebben het dan over de notariskosten én de kosten voor het inschrijven bij het Kadaster.
Waarom zelf je huis verkopen?
Waarom zelf je huis verkopen?
- Flexibeler dan een makelaar. Als verkoper ben je flexibeler dan een makelaar.
- Meer persoonlijke kennis van de woning. De rondleidingen kan je heel goed zelf geven.
- Kennismaken met potentiële kopers.
Kun je zelf je huis op Funda zetten?
Een huis zet je niet zelf op funda: dat doet een makelaar. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en weet wat er nodig is om een huis zo compleet mogelijk in de markt te zetten. Hij zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360°-foto’s en een mooie video.
Welke kosten bijleenregeling?
Stel uw rente is € 10.000 en uw totale hypotheek of lening is € 200.000. Dan is de aftrekbare rente: € 10.000 x (€ 180.000 / € 200.000) = € 9.000. Hetzelfde geldt voor de kosten van de hypotheek of lening. Die zijn in dit voorbeeld ook maar voor € 180.000/ € 200.000 (= 90%) aftrekbaar.
Heb ik een makelaar nodig om een huis te kopen?
Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan handig zijn in bepaalde situaties. Bijvoorbeeld: Als je te weinig tijd hebt om zelf op woningjacht te gaan. Als je niet weet waar je op moet letten bij de bezichtiging van een huis.