Heb ik vergunning nodig voor uitbouw?
Er is in de regelgeving vastgesteld dat je alleen vergunningsvrij mag aanbouwen op het achtererfgebied. Bij een aanbouw op het zijerf, of het voorerf heb je daarom altijd een bouwvergunning nodig.
Hoe groot mag een aanbouw zijn zonder vergunning?
Tegenwoordig maar een uitbouw groter vergunningsvrij worden gebouwd dan vroeger. Waar eerst maximaal 2,5 meter vergunningsvrij was is dit nu 4 meter diepte geworden. Het is dus eenvoudiger om zonder vergunning aan- of uit te bouwen (ook kleine bouwwerken) neer te zetten.
Wat mag ik zonder vergunning aanbouwen?
Voorbeelden van wat je zonder vergunning mag bouwen zijn:
- Een aanbouw, serre of garage.
- Een bijgebouw zoals een schuur of een tuinhuis.
- Niet constructieve interne verbouwingen.
- Het aanpassen van jouw gevel.
- Plaatsen van dakramen en dakkapellen.
- Plaatsen van zonnepanelen op het dak.
- Erfafscheidingen zoals hekken en schuttingen.
Heb je een vergunning nodig voor een kapschuur?
De onderstaande bouwwerken bent u in de meeste gevallen geen vergunning nodig: Houten kapschuur. Houten tuinhuis of blokhut. Houten tuinkamer of tuinkantoor.
Heb je altijd een bouwvergunning nodig?
De bouwvergunning wordt ook wel een stedenbouwkundige vergunning of de omgevingsvergunning genoemd en is bij de meeste bouwprojecten verplicht. Ga je een nieuw huis bouwen, dan heb je hier altijd een vergunning voor nodig. Ga je verbouwen, dan heb je doorgaans ook vergunningsplicht.
Waarom vergunning nodig?
Je moet een vergunning aanvragen als je constructieve wijzigingen doorvoert aan jouw woning. Voorbeelden hiervan zijn het verwijderen of aanpassen van dragende muren, het plaatsen van een dakterras of het maken van een aanbouw (dieper dan 4.0 meter) aan jouw woning.
Hoeveel bebouwen op perceel?
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
Wat kost een vergunning voor een uitbouw?
Stel bijvoorbeeld dat het gaat om een aanbouw met een kostenplaatje van 20.000 euro (exclusief BTW), dan bedragen de kosten voor het aanvragen van de vergunning bij de gemeente doorgaans zo’n 400 euro. Je moet er wel rekening mee houden dat de leges kosten altijd verschillen per gemeente.