Inhoudsopgave
Heeft een verkoper ook bedenktijd?
Op grond van artikel 7:2 lid 2 BW heeft een koper van een woning gedurende drie dagen na het tekenen van de koopovereenkomst het recht deze overeenkomst zonder opgave van redenen te ontbinden. Voor een verkoper geldt deze wettelijke bedenktijd niet.
Wie regelt de koopovereenkomst?
Wie stelt het koopcontract op? Vaak wordt het koopcontract opgesteld door de makelaar of een andere adviseur die bij de koop betrokken is. Meestal omdat dit hoort bij de standaard dienstverlening. Het is niet verplicht.
Kan ik als verkoper de koopovereenkomst ontbinden?
Een verkoper mag een koopovereenkomst vrijwel nooit ontbinden en er geldt voor de verkoper geen bedenktijd zoals bij de koper het geval is.
Hoeveel dagen bedenktijd heb je als je een huis koopt?
Na het tekenen van het koopcontract heeft u nog 3 dagen bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u het koopcontract heeft ontvangen. Tijdens de bedenktijd kunt u als koper alsnog afzien van de koop.
Wie moet de notariskosten bij verkoop huis?
Kosten koper betekent dat alle extra kosten, zoals bijvoorbeeld de notariskosten, door de koper betaald worden. Deze kosten komen bovenop de koopsom, in dit voorbeeld €252.500,-. En omdat de koper betaalt, kiest de koper de notaris.
Hoeveel kost een notaris bij verkoop huis?
Ereloon van de notaris: dat ligt wettelijk vast en hangt af van de prijs van het huis. Reken voor een huis van 250.000 euro op een kleine 3.000 euro inclusief btw.
Wat doet de notaris bij verkoop huis?
De notaris maakt de leveringsakte en de eventuele hypotheekakte en laat deze ondertekenen. Daarna zorgt hij voor inschrijving van de akten in de openbare registers. De koper van een huis heeft het recht zijn notaris aan te wijzen. In zo’n geval worden de akten door de notaris van de verkoper gepasseerd.
Wie regelt de notaris?
De notaris wordt aangewezen door koper/verkoper. Dit betekent dus dat er wordt doorgehaald wat niet van toepassing is. In de praktijk is het eigenlijk zo dat de koper van een woning kiest welke notaris hij wil inschakelen voor het overdragen van de woning. De kosten van de notaris zijn ook voor de koper.
Welke gegevens nodig voor koopovereenkomst?
De makelaar verwerkt de gegevens van verkoper(s) en koper(s) en de (eventuele) voorwaarden in het concept van de koopovereenkomst. Denk bij de voorwaarden bijvoorbeeld aan de overeengekomen prijs, de overdrachtsdatum, eventueel financieel en/of bouwtechnisch voorbehoud en overige (afwijkende) afspraken.
Wie stuurt koopovereenkomst naar notaris?
De koper heeft het recht om binnen drie dagen na het tekenen van de akte te ontbinden, zonder opgaaf van reden. Dit is de wettelijke bedenktijd. Als beide partijen de koopakte hebben ondertekend, is het meestal de verkopende makelaar die de akte naar de notaris stuurt.