Inhoudsopgave
Hoe achterstallige huur innen?
Geeft de huurder geen gevolg aan je eerste verzoek tot betaling of aan het afbetalingsplan, dan stuur je best een aangetekende ingebrekestelling waarin je verwijst naar de verplichtingen van de huurder. Via deze ingebrekestelling kun je de huurder een laatste keer aanmanen tot betaling van de huurgelden.
Hoeveel maanden kan je je huur niet betalen?
U bent verplicht om elke eerste van de maand de huur te hebben betaald. Anders heeft u wettelijk gezien 1 maand huurachterstand en mag uw huisbaas een incassoburo of deurwaarder inschakelen om de maand huurachterstand te incasseren.
Wat te doen als de huur niet betaald wordt?
Wanneer een huurder niet betaalt, heeft u als verhuurder in beginsel twee mogelijkheden: u verlangt van de huurder dat hij alsnog betaalt (en laat hem verder rustig wonen), u gaat voor ontbinding van de huurovereenkomst of u vraagt schadevergoeding. Een combinatie van mogelijkheden is over het algemeen ook mogelijk.
Kan zakelijke huur niet meer betalen?
Het niet of niet op tijd betalen van de huur, is in principe wanprestatie van de huurder. De verhuurder mag de rechter dan om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het bedrijfspand verzoeken. Zelfs als de huurder de huurachterstand heeft ingelopen. Dat neemt de wanprestatie namelijk niet direct weg.
Wat gebeurt er als je huurachterstand hebt?
Als je een huurachterstand hebt, is er sprake van wanprestatie en kan de huurovereenkomst ontbonden worden. De verhuurder kan bij de rechter ontbinding en ontruiming vorderen. Stelselmatig te laat betalen kan eveneens tot gevolg hebben dat de huurovereenkomst wordt opgezegd.
Kun je een huurovereenkomst ontbinden?
Ontbinding van de huurovereenkomst door de huurder kan plaatsvinden door een (buitengerechtelijke) schriftelijke verklaring wanneer de reden van ontbinding te maken heeft met een geschonden afspraak of plicht van de verhuurder. Wanneer de verhuurder wil ontbinden volstaat deze verklaring niet.