Inhoudsopgave
Hoe begin ik aan een verkaveling?
Voor het splitsen van een grond in minstens 2 loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vraagt u aan via het online Omgevingsloket.
Wat is een verkavelingsplan?
Een verkavelingsplan is een gedetailleerd ontwerp van de verdeling van een grond die bestemd is voor woningen, landbouw of industrie.
Wie bepaalt wat bouwgrond is?
Een stedenbouwkundig attest wordt aangevraagd via Omgevingsloket. Indien uit een stedenbouwkundig attest blijkt dat u mag kan bouwen op de grond, heeft u de zekerheid dat het om bouwgrond gaat. Voor u een bouwgrond koopt, kan u zich ook bij uw notaris informeren over het beoogde project.
Wat kost grond laten verkavelen?
Er is dus geen vast bedrag te noemen, gezien de werkelijke kosten van een verkaveling variëren van geval tot geval, maar doorgaans gaat het om een bedrag van om en bij de 250 euro per lot (bouwgrond).
Hoe werkt een verkaveling?
Wat is een verkaveling? Je verdeelt een stuk grond in 1 of meerdere onbebouwde bouwpercelen om ze te verkopen of te verhuren.
Wie kan verkavelingsaanvraag indienen?
Je mag dus zelf het dossier opstellen. De meeste mensen kiezen er echter voor om dit door een gespecialiseerd persoon te laten doen: een architect, een landmeter of een stedenbouwkundige. Alle noodzakelijke documenten worden opgemaakt volgens het normenboek OMV digitale aanvragen voor het verkavelen van gronden.
Hoe lang blijft een verkaveling geldig?
Binnen welke termijn moet je de verkavelingsvergunning uitvoeren? De verkavelingsvergunning zonder wegen vervalt: Als niet binnen de 5 jaar 1/3 van de kavels verkocht of verhuurd is voor meer dan 9 jaar. Als niet binnen de 10 jaar 2/3 van de kavels verkocht of verhuurd is voor meer dan 9 jaar.
Wie kan een verkavelingsvergunning aanvragen?
Wilt u een grond (al dan niet bebouwd) splitsen in minstens 2 loten om minstens één van de onbebouwde loten te verkopen als bouwgrond? Dan hebt u een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig.
Wie keurt verkaveling goed?
Iedere gemeente beslist zelf over haar regelgeving omtrent het verkavelen en splitsen van gronden. Het is dus belangrijk om zelf steeds bij de gemeente na te gaan welke vereisten worden gesteld.
Wat kost een Verkavelingsakte?
Het zijn kosten die de de notaris of de vastgoedmakelaar aanrekenen om aan alle wettelijke verplichtingen te voldoen voor het compromis. De lijst is lang: De verkavelingsakte: rond de 250 euro. Bij een appartement of mede-eigendom: de basisakte die uitlegt wat de private en gemeenschappelijke stukken zijn.
Wat is grond verkavelen?
Verkavelen is het opsplitsen van een perceel in meerdere loten of percelen bouwgrond. Door het verkrijgen van een verkavelingsvergunning van de gemeente of stad geeft u toekomstige kopers bouwzekerheid om op het betreffende perceel te kunnen bouwen.
Wie kan een stedenbouwkundige vergunning aanvragen?
Principe: om het even wie kan een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning indienen (de stedenbouwkundige vergunning is immers gekoppeld aan het vastgoed en niet aan de persoon van de aanvrager). Nuancering: de aanvrage moet echter in staat zijn om de afgegeven vergunning uit te voeren.