Hoe bereken ik de huurprijs van mijn woning?

Hoe bereken ik de huurprijs van mijn woning?

Wanneer je een woning wilt verhuren, mag je niet zomaar zelf een huurprijs vaststellen. Je moet eerst kijken of jouw woning een sociale of vrijesectorhuurwoning is. Dit doe je aan de hand van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Via het puntensysteem dat bij het WWS hoort, stel je vast hoeveel punten je woning waard is.

Hoe werkt het puntensysteem?

Met ‘kwaliteit van een huurwoning’ wordt onder andere de oppervlakte van de woning bedoeld, de voorzieningen daarin, de energiezuinigheid van de woning en de WOZ-waarde. Hoe hoger de kwaliteit, hoe hoger het aantal punten. Elk puntentotaal correspondeert met een maximaal toegestane huurprijs.

Hoeveel is 1 WWS punt?

Bij het systeem voor de zelfstandige woning worden er punten toegekend voor de volgende aspecten: Oppervlakte van vertrekken: 1 punt per m² Oppervlakte van overige ruimten (berging, zolder, garage): 3/4 punt per m² Verwarming: per verwarmd vertrek 2 punten (bij stadsverwarming 1,5 punt), per overige ruimte 1 punt.

Wat is een redelijke huurprijs?

De maximaal redelijke huur is het maximale bedrag dat een corporatie of andere verhuurder voor een sociale huurwoning mag vragen aan zijn huurder. De maximaal redelijke huur wordt bepaald door het aantal punten berekend door het woningwaarderingsstelsel.

Waar vind ik de puntentelling van mijn woning?

Zelf huur sociale huurwoning controleren (huurprijscheck) Dat doet u met de Huurprijscheck. Die geeft aan hoeveel punten uw woning of kamer heeft.

Hoe bereken je de markthuur?

Om de markthuur te bepalen zou de huur voor een woning in relatie moeten worden gebracht met de prijs die voor dezelfde woning op de koopmarkt moet worden betaald.

Wat zijn huurpunten?

Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huur van uw sociale huurwoning. Hoe meer punten, hoe hoger de huur. Er zijn aparte puntentellingen voor: zelfstandige woningen.

Hoe tel ik de punten van een zelfstandige woning?

De puntentelling wordt voornamelijk bepaald door:

1. het aantal m2 van de vertrekken = 1 pt per m2.
2. overige ruimtes = 3/4 pt per m2.
3. Buitenruimtes, verwarmde ruimtes, kwaliteit van onroerende zaken in keuken en badkamer = van 1/4 punt tot enkele punten.
4. Renovatiepunten, zie ook circulaire voor de punten.

Hoeveel punten voor buitenruimte?

*) Extra grote privé-buitenruimte: extra punten Als een privé-buitenruimte groter is dan 100 m2 dan kunnen hiervoor extra punten worden gegeven met 2 punten per 25 m2 boven die 100 m2. Dit kan oplopen tot maximaal 15 punten voor alle privé-buitenruimten bij elkaar (met uitzondering van de carport).

Wat is een redelijke huurprijs vrije sector?

Huur je een vrije sector woning, en heb je dus een geliberaliseerd huurcontract, dan moet je rekening houden met de volgende punten. Let op: het gaat hierbij om zelfstandige woonruimtes. De huurprijs ligt hoger dan de liberalisatiegrens van € 737,14 (in 2020). Er geldt geen maximale huurprijs voor de woning.

Wat is een marktconforme huurprijs?

Als u van plan bent om een bedrijfsruimte te gaan huren, dan wilt u natuurlijk niet te veel betalen. Maar ook als u uw eigen bedrijfspand wilt verhuren, is het nuttig om te weten wat een marktconforme huurprijs is. De marktconforme huurprijs wordt simpel gezegd bepaald door wat de huurder bereid is te betalen.

Hoe schakel ik de Huurcommissie in?

De Huurcommissie schakelt u in door een formulier in te sturen. Dit kan op papier of via de website. Er komt dan eerst een onderzoek. Soms is dit een onderzoek in de woning zelf.

Wat is het puntensysteem voor sociale huurwoningen?

Het puntensysteem voor sociale huurwoningen geeft de kwaliteit van de woning aan. Bij het puntenaantal hoort een maximale huurprijs. De woning krijgt punten voor onder meer de oppervlakte van de vertrekken, voorzieningen in de keuken en het sanitair, de energieprestatie en de WOZ-waarde.

Hoe kunt u de huurprijs berekenen?

Met de puntentellingformulieren voor woonwagens en standplaatsen, kunt u het aantal punten en de maximale huurprijs die bij dat aantal punten hoort, berekenen. Als u het puntenaantal heeft berekend, kunt u de maximale huurprijs opzoeken via de tabel met huurprijzen.

Wat is een huurprijscheck onzelfstandige woonruimte?

Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte In een procedure stelt de Huurcommissie het puntenaantal en de maximale huurprijs van de woonruimte vast na eigen onderzoek. Beleidsboeken