Inhoudsopgave
Hoe bereken je schuld marktwaarde?
Stel dat je van je oorspronkelijke hypotheek van €306.000 inmiddels €25.000 hebt afgelost. Dan is je schuld nu €281.000. Je woning is inmiddels €317.000 waard. De nieuwe verhouding tussen je schuld en de woningwaarde is (€281.000/€317.000) x 100 = 89%.
Hoeveel scheelt 0 5 hypotheekrente?
Hoeveel scheelt het? Een hogere of lagere risicoklasse scheelt soms wel 0,5% aan hypotheekrente. Bij een aflossingsvrije hypotheek van bijvoorbeeld €300.000, waarbij de rente nog 14 jaar vaststaat, scheelt dat zomaar €21.000. Bij een annuïteitenhypotheek is het voordeel kleiner.
Hoe bereken je Woningwaardeverhouding?
1. Kijk hoe hoog uw hypotheek is in verhouding tot de woningwaarde. Het gaat om de verhouding op het moment van afsluiten. Was de hoogte van de hypotheek toen €306.000 bij een woningwaarde van €300.000, dan is de schuld-woningwaardeverhouding dus €306.000/€300.000 = 102%.
Hoe bereken je de risicoklasse?
Het is eenvoudig te berekenen in welke risicoklasse je zit. Je neemt de hypotheeksom en de marktwaarde en deelt die door elkaar. De uitkomst vermenigvuldig je met 100. Door deze berekening te maken kan je in de rentetabellen van de geldverstrekker opzoeken in welke risicoklasse je valt.
Hoe werkt risicoklasse hypotheek?
Hoe hoger de risicoklasse, hoe meer rente u betaalt. Bij het afsluiten van uw hypotheek bepalen we de risicoklasse op dat moment. De verhouding tussen een hypotheek van € 250.000,- en een woning van € 300.000,- bijvoorbeeld is 83,33%. Als u deze hypotheek nu sluit, valt de hypotheek in de risicoklasse ’tot 90%’.
Hoeveel scheelt een halve procent hypotheekrente?
Heb je bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek van 250.000 euro en kun je profiteren van een 2 procentpunt lagere hypotheekrente, dan scheelt dat liefst 417 euro in de bruto maandlasten.
Hoe werkt schuld-Marktwaardeverhouding?
De schuld-marktwaardeverhouding is de verhouding van de hoogte van de hypotheekschuld ten opzichte van de marktwaarde van jouw woning. Hoe hoger de schuld-marktwaardeverhouding, hoe groter het risico op een restschuld bij verkoop van jouw woning.
Welke tariefgroep hypotheek?
Een tariefgroep vertelt wat de verhouding is tussen je hypotheek en de waarde van je huis. Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je huis, hoe meer risico wij lopen en hoe hoger je rente. Maar andersom werkt het ook: hoe lager je schuld-marktwaardeverhouding, hoe lager ons risico is.