Hoe een syndicus vervangen?
Van syndicus veranderen, hoe doe je dat?
- Op de jaarlijkse Algemene Vergadering van de mede-eigenaars.
- Een buitengewone Algemene Vergadering van de mede-eigenaars die zich over de huidige syndicus kan uitspreken en hem ontslaan.
- De vrederechter kan ook de syndicus ontslaan en een nieuwe voorlopige syndicus benoemen.
Wat zijn privatieve kosten?
Tot de privatieve kosten worden met name de kosten voor verwarming, voor de productie van sanitair warm water en/of de waterverdeling gerekend, terwijl de installaties die voor deze diensten worden gebruikt, collectief zijn. Deze kosten worden gedragen door de bewoner van de wooneenheid (eigenaar of huurder).
Is het verplicht een syndicus te hebben?
De aanstelling van een syndicus is verplicht voor elke vereniging van mede-eigenaars en van zodra men spreekt over een mede-eigendom. Er moet sprake zijn van een vereniging van mede-eigenaars met rechtspersoonlijkheid (wat zal blijken uit de statuten van het gebouw of complex). Er dient meer dan één eigenaar te zijn.
Hoe kan je syndicus worden?
Een syndicus moet wettelijk gezien over een erkenning bij het BIV beschikken om de job te mogen uitvoeren. Niet iedereen kan zomaar erkend worden bij het BIV. Een syndicus in opleiding moet hiervoor stage lopen in een kantoor die syndicusactiviteiten uitvoert en achteraf ook een examen afleggen.
Hoe een syndicus opzeggen?
Alleen de algemene vergadering kan de syndicus ontslaan. De syndicus moet mee uitgenodigd worden. Jullie (minimum 20% van de mede-eigenaars) kunnen een aangetekende brief sturen aan de zittende syndicus met als vraag een bijzondere algemene vergadering bijeen te roepen met als dagorde ontslag syndicus.
Wat is een privatief deel?
De private delen van een gebouw, oftewel privatieven, zijn de delen die enkel door de eigenaar mogen worden gebruikt. De eigenaar bepaalt zelf of hij werkzaamheden uitvoert aan de privatieve delen.
Wat is privatief?
Het begrip privatief heeft 2 verschillende betekenissen: 1) privaat. uitsluitend aan een bepaalde persoon of instelling toekomend; privaat. 2) het ontdaan zijn of worden van iets uitdrukkend. het ontdaan zijn of worden van iets uitdrukkend.
Wat indien er geen syndicus is?
Als u een appartement koopt in een klein gebouw, kunt u dus eisen dat er een syndicus aangesteld wordt. Is er geen syndicus, dan kunnen de mede-eigenaars het beheer toevertrouwen aan een eigenaar. Zolang de Appartementswet niet van toepassing is, is voor werken het akkoord van alle eigenaars noodzakelijk.