Inhoudsopgave
Hoe financieren banken vastgoed?
Als je een beleggingspand wil financieren, moet je er rekening mee houden dat je minimaal 30% van de investering met eigen vermogen moet financieren. Eigen vermogen in de vorm van spaargeld is dus in veel gevallen een vereiste. De resterende 70% kan dus met een lening worden gefinancierd.
Hoe werkt een Investeerders hypotheek?
Een beleggingspand hypotheek heeft een theoretische looptijd van 30 jaar. De rente die je betaalt is hoger dan die van een reguliere hypotheek voor een eerste woning. Vergeet dus niet om je rente mee te nemen in de berekening van je verwachte opbrengsten en uitgaven.
Wat is een Uitpondfinanciering?
Een uitpondfinanciering is een financiering die wordt verstrekt op verhuurde appartementen en/of (eengezins)woningen waarbij de eigenaar de intentie heeft de wooneenheden te verkopen aan de huidige huurders dan wel bij leegstand aan derden.
Waarom vastgoed financieren?
Er zijn verschillende redenen om een vastgoedfinanciering af te sluiten. Zo kan je als belegger besluiten om te beleggen in vastgoed, omdat je rendement wilt maken op jouw vermogen. Als ondernemer kan je op zoek zijn naar een vastgoedfinanciering, bijvoorbeeld voor de aankoop van een beleggingspand.
Wie financiert vastgoed?
Uw vastgoed wordt gefinancierd door een private investeerder in plaats van door een bank. De hypotheekakte passeert bij de notaris en u betaalt rente en aflossing aan de investeerder.
Kan ik een beleggingshypotheek krijgen?
In theorie kunt u natuurlijk een beleggingshypotheek afsluiten. Echter: u heeft dan geen recht op de hypotheekrenteaftrek. In dat geval kunt u geen beleggingshypotheek afsluiten. Sinds 2013 geldt de fiscale regel dat u uw hypotheek in maximaal 30 jaar minimaal annuïtair moet aflossen.
Wat is een handelsfinanciering?
Handelsfinanciering is een krediet waarbij de te verhandelen goederen van een organisatie als onderpand dienen. Bij handelsfinancieren draait het om het verstrekken van krediet aan de klant zodat deze in staat wordt gesteld zijn/haar product te verhandelen. Banken verlenen kredieten om deze kosten te kunnen dragen.
Wat is Bouwfinanciering?
Bouwfinanciering is de wijze waarop u een nieuwbouwwoning kunt financieren. Uit dat bouwdepot kunt u de bouw van de woning financieren. Het voordeel van een bouwfinanciering met een bouwdepot is dat u een rentevergoeding ontvangt over het bedrag in het depot.