Inhoudsopgave
Hoe gaat het veilen van een huis?
Hoe werkt het? Een executieveiling bestaat uit twee delen, namelijk een veiling bij opbod en een veiling bij afslag. Tijdens de veiling bij opbod wordt de inzetsom voor het huis bepaald. Degene die als eerst “mijn” roept, wordt de koper van het huis.
Wat is een huizenveiling?
In tegenstelling tot de gebruikelijke besloten (onderhandse) verkoop van onroerend goed tussen koper en verkoper, worden de aangeboden huizen op een executieveiling openbaar verkocht.
Waar vind ik executieveilingen?
Gerechtsdeurwaarders en Deurwaarders van de Belastingdienst plaatsen executieveilingen op veilingdeurwaarder.nl. De goederen die worden aangeboden zijn afkomstig uit faillissementen en inbeslagnames. Het grootste online aanbod van Executieveilingen vindt u op Veilingdeurwaarder.nl.
Waarom huis verkopen via veiling?
Er zijn meerdere redenen waarom je je huis kan kopen of verkopen via een veiling. Op deze manier zorg je voor transparantie in de biedingen, beide partijen kunnen de biedingen 24/7 live volgen op het biedplatform. Kopers bieden tegen elkaar en hierdoor genereer je het beste bod op je huis.
Hoe werkt een executieverkoop van een huis?
Een executieveiling is een veiling die plaats vindt als een huis gedwongen wordt verkocht. De verkoopprijs ligt meestal ruim onder de woningwaarde en is dus veel lager dan bij ‘gewone’ verkoop. Bij een executieverkoop heb je als woningeigenaar geen invloed op de verkoop van je huis. Je wordt ertoe gedwongen.
Hoe werkt opbod en afslag?
Bieden: opbod en afslag Eerst wordt per opbod een prijs vastgesteld: bieders steken hun hand in de lucht, totdat de veilingmeester na het hoogste bod afslaat. In de tweede fase (het afmijnen) roept de afslager een steeds lager bedrag (beginnend bij het per opbod vastgestelde bedrag), totdat iemand ‘mijn’ roept.
Wat is onderhands bod?
Doe je mee aan een veiling van een hypotheekhouder (executieveiling volgens artikel 3:268 BW)? Dan kun je 14 dagen vóór de inzetveiling een schriftelijk bod uitbrengen. Dit noemen we een onderhandse bieding. Richt dit schriftelijke bod aan de notaris die de veiling behandelt.
Hoe kun je onroerend goed kopen via executieverkoop?
Wanneer je een huis koopt op een executieveiling is de koop namelijk gelijk definitief. Er zijn geen ontbindende voorwaarden. Je kunt het huis dus niet kopen onder voorbehoud van financiering. Dus ben jij de hoogste bieder, dan ben je verplicht om het huis te kopen.
Wat is openbare verkoop woningen?
Een openbare verkoop van een woning is een verkoop die wordt georganiseerd door een notaris, die speciaal voor de openbare verkoop werd aangesteld. Tijdens deze bijeenkomst krijgt iedere geïnteresseerde de mogelijkheid om een bod uit te brengen op het te koop aangeboden goed.
Hoe huis kopen onder marktwaarde?
Indien u dan een gelijkaardige woning in dezelfde buurt op de kop kunt tikken voor € 190 000, dan is er sprake van een vastgoeddeal onder marktwaarde. U kunt het pand namelijk kopen en snel terug verkopen aan de werkelijke intrinsieke waarde van het pand, zijnde +/- € 220 000.
Waarom huis veilen?
Waarom wordt een woning via een veiling verkocht? Een vrijwillige veiling: de woning wordt geveild omdat wordt verwacht dat een ‘gewone’ verkoop niet snel een koper oplevert of met een veiling wordt een hogere opbrengst verwacht.
Wat is een onderhands bod?
Doe je mee aan een veiling van een hypotheekhouder (executieveiling volgens artikel 3:268 BW)? Dan kun je 14 dagen vóór de inzetveiling een schriftelijk bod uitbrengen. Dit noemen we een onderhandse bieding.
Een executieveiling bestaat uit twee delen, namelijk een veiling bij opbod en een veiling bij afslag. Tijdens de veiling bij opbod wordt de inzetsom voor het huis bepaald. Bij het tweede deel van de veiling – de veiling bij afslag – start de veilingmeester bij een bedrag dat hoger ligt dan de vastgestelde inzetsom.