Inhoudsopgave
Hoe groot moet je perceel zijn?
Gemiddelde perceeloppervlakte bouwkavel Dit betekent in veel gevallen dat een groter perceeloppervlak gewenst is. Na analyse van de ingevulde zoekprofielen blijkt dat een gemiddelde koper een kavel zoekt met een perceeloppervlak tussen de 650 m2 en 700 m2 voor de realisatie van een vrijstaande woning.
Kan ik een kavel kopen?
Het is mogelijk om een bouwkavel te financieren. De meest gangbare manier is het afsluiten van een hypotheek. De meeste hypotheekverstrekkers bieden een speciale hypotheek voor zelfbouwwoningen aan.
Hoeveel huizen mag je bouwen op 1 kavel?
Hoeveel mag ik bouwen op mijn grond zonder een vergunning?
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: |
|---|---|
| Kleiner of gelijk aan 100m2 | De helft van dat gebied |
| Groter dan 100m2 en kleiner of gelijk aan 300m2 | 50m2 |
| Groter dan 300m2 | 90m2 |
Wat als je een kavel koopt?
Het kopen van een vrije kavel betekent in feite dat je een stuk bouwgrond koopt om daar zelf een woning op te (laten) ontwerpen en bouwen. Hierdoor heb je veel invloed op hoe de woning er van binnen en buiten uit komt te zien. Specifieke woonwensen kun je meteen meenemen in het ontwerp. Je hebt grote mate van vrijheid.
Hoeveel procent van perceel mag je bebouwen?
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
Hoeveel m2 mag ik bijbouwen zonder vergunning?
groter dan 300 m2 90 m2 10% van het deel van het bebouwings gebied dat groter is dan 300 m2, tot een maximum van 150 m2. Stel, een bebouwingsgebied heeft een omvang van 80 m2. Dan mag volgens de tabel 50% daarvan worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken. Dat is dus 40 m2.
Hoe koop ik een bouwkavel?
De eerste stap in de zoektocht naar een bouwkavel is navraag doen bij de gemeente. De meeste kavels worden door de gemeente verkocht. De bouwregels, zoals de maximale hoogte en inhoud van de woning en de welstandseisen over het uiterlijk van de woning, beschrijft de gemeente meestal in een zogenoemd kavelpaspoort.
Hoe koop ik een bouwgrond?
Bouwgrond kopen: waarop moet je letten?
- Locatie en oriëntatie. Hou zeker rekening met je woon-werkafstand, want een verkeersinfarct komt almaar vaker voor.
- Bouwvoorschriften.
- Nutsvoorzieningen.
- Erfdienstbaarheden.
- Bodemattest.
- Draagkracht.
- Overstromingsgebied.
- Registratierechten.
Hoeveel mag je bouwen met vergunning?
Bereken hoeveel je maximaal vergunningvrij mag bouwen.
| Is het bebouwingsgebied: | Dan mag je bebouwen: | Plus: |
|---|---|---|
| Groter dan 300 m2? | 90 m2 | 10% van het deel dat groter is dan 300 m2 tot een maximum van 150 m2 Dus bij een kavel van 900m2 is dat nog eens 60 extra, bovenop die 90) |
Wat mag je bouwen op een bouwkavel?
Wat u mag bouwen op een kavel is afhankelijk van het bestemmingsplan en/of een beeldkwaliteitsplan. In een bestemmingsplan staat wat u mag bouwen op de kavel. Een beeldkwaliteitsplan geeft aan welke voorwaarden er zijn aan de woning voor wat betreft het uiterlijk van het gebouw en de omgeving.
Waar moet je rekening mee houden als je een kavel koopt?
Wat gaat u laten bouwen? Wanneer u heeft besloten waar u wilt gaan wonen, en op welke wijze u de bouw gaat realiseren. Komt de vraag wat wilt u laten bouwen. Hoe komt de droomwoning eruit te zien, hoe moet de tuin indeling zijn en heeft de badkamer een ligbad of sauna.
Hoe krijg je een bouwkavel?
De meeste bouwkavels worden via de gemeente aangeboden. Als u weet in welke plaats u wilt gaan bouwen, dan kunt u de gemeente van die plaats bellen en vragen naar informatie over bouwgrond. Bouw- en woningtoezicht is de afdeling die inzicht heeft in de beschikbare kavels en prijzen.