Hoe handelshuur opzeggen?

Hoe handelshuur opzeggen?

De huurder kan de huurovereenkomst steeds beëindigen bij het verstrijken van iedere driejarige periode, op voorwaarde dat hij een opzegtermijn van 6 maanden naleeft. De opzeg moet niet worden gemotiveerd, maar moet steeds gebeuren via een aangetekend schrijven of een deurwaardersexploot aan de verhuurder.

Hoeveel maanden waarborg bij handelshuur?

Geen wettelijke regels. De waarborg wordt dus niet beperkt tot twee maanden huur zoals in het kader van een woninghuur. Het is dan ook bv. niet ongebruikelijk om een huurwaarborg ten bedrage van zes maand huur te vragen. Je moet de waarborg niet op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder laten storten.

Kan een handelshuur vroegtijdig verbroken worden?

Wil de verhuurder zijn handelshuurovereenkomst voortijdig beëindigen, dan kan dit enkel indien deze mogelijkheid uitdrukkelijk is voorzien in de desbetreffende handelshuurovereenkomst. Hierbij is het aangewezen om deze mogelijkheid op een correcte manier op te nemen in de handelshuurovereenkomst.

Is handelshuur dwingend recht?

Een handelshuurovereenkomst kan niet worden afgesloten voor een duur die korter is dan 9 jaar. De Handelshuurwet is van dwingend recht zodat de contractspartijen geen kortere termijn overeen kunnen komen, ook al zouden ze zich hier beiden in kunnen vinden.

Wat is de Handelshuurwet?

De handelshuurwet stelt dat zij van toepassing is op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een …

Hoeveel maanden waarborg bij huur 2021?

Voortaan mag de verhuurder een waarborg van maximaal 3 maanden huur vragen. De huurder mag zelf de samenstelling van de huurwaarborg bepalen: De huurder stort een bedrag gelijk aan 3 maanden huur op een geblokkeerde bankrekening op zijn naam.

Hoe lang duurt het om huurwaarborg terug te krijgen?

Als de woning in goede staat wordt afgeleverd, moet de huurwaarborg wettelijk gezien binnen 2 maanden na het einde van het huurcontract teruggestort worden. Daarvoor heeft de bank de handtekeningen van beide partijen nodig.

Kan een handelshuurovereenkomst onderhuur uitsluiten?

b) Je hebt een handelshuurovereenkomst gesloten Als je handelshuurovereenkomst een verbod tot onderverhuur bevat, mag je in principe niet onderverhuren zonder toestemming van de verhuurder. De handelshuurwet geeft evenwel de mogelijkheid om dat verbod terzijde te schuiven.

Wat is een handelshuurcontract?

Het moet gaan om een geschreven huurcontract. Hij moet het pand zelf voor handel in gebruik nemen of de handel laten uitoefenen door één van de in de wet vermelde personen. De mogelijkheid moet uitdrukkelijk in het lopende handelshuurcontract voorzien zijn. U hebt als huurder recht op drie huurhernieuwingen van het handelshuurcontract.

Wat is de minimumduur van een handelshuurcontract?

Principieel bedraagt de minimumduur van een handelshuurcontract negen jaar. Belangrijk hierbij is dat deze termijn slechts begint te lopen vanaf het moment dat de huurder werkelijk het onroerend goed betrekt en niet vanaf de datum van het sluiten van de overeenkomst. Download hier een gratis model van een handelshuurcontract.

Hoe kunt u de handelshuurovereenkomst afsluiten?

U kunt de handelshuurovereenkomst het best schriftelijk afsluiten. Het huurcontract moet worden geregistreerd bij het plaatselijk kantoor Rechtszekerheid van de FOD Financiën. (opent in nieuw venster) binnen 4 maanden na het afsluiten van het huurcontract.

Hoe moet de verhuurder de huur opzeggen?

Uw verhuurder moet uw huurcontract schriftelijk opzeggen via een brief, mail of app-bericht. En dit moet op tijd: minimaal 1 tot maximaal 3 maanden voordat uw contract afloopt. Anders verandert uw contract automatisch in een vast huurcontract.

Je kan als verhuurder de huurovereenkomst vroegtijdig beëindigen om zelf een handelsactiviteit te gaan doen in het pand dat je verhuurde. Heb je deze optie wel ingelast in de huurovereenkomst, dan kan je de huur beëindigen na afloop van elke periode van 3 jaar en mits een opzeg van 1 jaar na te leven.

Wat als de verhuurder de huurovereenkomst wilt opzeggen om zelf in de huurwoning te gaan wonen?

Eigenaars die een woning verhuren kunnen de huurovereenkomst op elk moment beëindigen om zelf in de woning te trekken, op voorwaarde dat je de huurovereenkomst opzegt met een opzeggingstermijn van 6 maanden. Er is geen opzeggingsvergoeding verschuldigd.

Wat is opzegtermijn huur?

De wet bepaalt dat de opzegtermijn voor huurders gelijk is aan de betalingstermijn voor de huur. Voor wie de huur per maand betaalt, geldt dus een opzegtermijn van één maand. Van deze wettelijke regel mag niet net nadele van de huurder worden afgeweken.

Wat valt er onder handelshuur?

Handelshuur betreft het huren van een onroerend goed voornamelijk gebruikt voor een kleinhandelszaak of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met de klanten.

Hoe kan de huurder de handelshuur opzeggen?

De huurder kan bij het verstrijken van elke driejarige periode de handelshuur beëindigen. Hiervoor moet hij minstens 6 maanden op voorhand de huur opzeggen door middel van aangetekend schrijven aan de verhuurder (of door middel van deurwaardersexploot). De huurder hoeft geen specifieke reden op te geven voor deze voortijdige opzegging.

Is de handelshuur onbepaalde duur?

Een handelshuur bevindt zich in de fase van onbepaalde duur, wanneer de handelshuurder verder huurt na verloop van 9 jaar, zonder dat de handelshuur werd hernieuwd, en de verhuurder zich niet verzet heeft tegen de verderzetting van de huur. Let wel, het gaat niet om een situatie waarin de handelshuur werd verlengd of hernieuwd.

Is de handelshuurovereenkomst voortijdig op te zeggen?

Beschikt de verhuurder over de mogelijkheid om de handelshuurovereenkomst voortijdig op te zeggen, dan is dit slechts mogelijk bij het verstrijken van elke driejaarlijkse periode. De huurovereenkomst kan dus enkel beëindigd worden na het 3de of 6de jaar. Opzegtermijn 1 jaar Verder moet de verhuurder een opzegtermijn van één jaar in acht nemen.