Inhoudsopgave
Hoe indexatie huurprijs berekenen?
Formule voor de berekening van de huurindexering Via een berekening bekom je een coëfficiënt waarmee de basishuurprijs vermenigvuldigd moet worden om de geïndexeerde huurprijs te berekenen. Vermenigvuldig dus de basis- of starthuur met de nieuwe index en deel deze vervolgens door de startindex.
Welke index voor huur?
De gezondheidsindex is de index die men dient te gebruiken voor het indexeren van alle huurcontracten die na januari 1994 zijn opgesteld.
Is de huurprijs geindexeerd?
De huurindex, ook wel huurindexatie genoemd, is een percentage waarmee de huur jaarlijks stijgt. Deze is gekoppeld aan de CPI, de consumentenprijsindexcijfer. Dus, als de consumentenprijzen omhoog gaan kunt u de huurprijs verhogen. De CPI wordt door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekend en gepubliceerd.
Wat is indexatie huur?
Indexatie is een aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud. Een indexering gebeurt op basis van het gezondheidsindexcijfer, een cijfer dat de Federale Overheidsdienst Economie elke maand berekent. De meest recente indexcijfers kunt u hier raadplegen.
Hoe wordt de gezondheidsindex berekend?
De waarde van dit indexcijfer wordt bekomen door een aantal producten uit de korf van het indexcijfer van de consumptieprijzen te halen, met name alcoholische dranken (in de winkel gekocht of in een café geconsumeerd), tabakswaren en motorbrandstoffen, met uitzondering van LPG.
Hoe bereken ik mijn huurprijs?
Wanneer je een woning wilt verhuren, mag je niet zomaar zelf een huurprijs vaststellen. Je moet eerst kijken of jouw woning een sociale of vrijesectorhuurwoning is. Dit doe je aan de hand van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Via het puntensysteem dat bij het WWS hoort, stel je vast hoeveel punten je woning waard is.
Wat is het Aanvangsindexcijfer?
De aanvangsindex is het cijfer van de gezondheidsindex van de maand voorafgaan aan de ondertekening van het huurcontract. De nieuwe index is het gezondheidsindexcijfer van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van het huurcontract.
Wat is de basishuurprijs?
Basishuurprijs: de huurprijs die de huurder en verhuurder bij het afsluiten van het contract overeengekomen zijn (zonder eventuele lasten). Nieuwe indexcijfer: de index van de maand die voorafgaat aan de verjaardag van de inwerkingtreding van de overeenkomst.
Wat is de geliberaliseerde huurprijs?
Bij huurprijzen die zijn geliberaliseerd, wordt de prijs van duurdere huurwoningen niet op basis van een puntenstelsel maar op basis van vraag en aanbod bepaald. Zoals bijvoorbeeld de ligging van de woning en de huidige woningmarkt.
Wat is Basishuurprijs?
Hoe wordt de spilindex bepaald?
De spilindexcijfers fungeren als aanpassingsdrempels. Dit cijfer wordt op voorhand vastgelegd. Als het gemiddelde van (de laatste 4 gezondheidsindexen x 98%) de spilindex bereikt of overschrijdt, worden de sociale uitkeringen en lonen aangepast.
Wat meet het indexcijfer van de consumptieprijzen?
Het indexcijfer van de consumptieprijzen geeft het verloop weer van het prijspeil van een goederen- en dienstenpakket dat representatief is voor de uitgaven van de gezinnen.