Inhoudsopgave
Hoe kan ik als ZZP er een hypotheek berekenen?
Het zit als volgt: de geldverstrekker neemt het gemiddelde van de nettowinst van die drie jaar als toetsinkomen. Je nettowinst is de winst nadat de belastingen eraf zijn gegaan en wordt op je aangifte inkomstenbelasting aangegeven als fiscale winstberekening. Aan de hand daarvan wordt berekend hoeveel je kunt lenen.
Waar kijkt de bank naar bij hypotheek ZZP?
De bank kijkt bij zzp’ers naar de jaarcijfers van je onderneming van de afgelopen drie kalenderjaren. In je jaarcijfers hechten ze waarde aan drie factoren die bepalen of je een financieel gezond bedrijf hebt en dus in staat bent om een hypotheek te kunnen betalen: Bedrijfsresultaat: de winst vóór belastingen.
Hoe wordt de hoogte van een hypotheek berekend?
Je maximale hypotheeklast is het bedrag dat je maximaal aan rente en aflossing mag betalen. Dit wordt berekend door de woonquote te vermenigvuldigen met jouw toetsinkomen. Om tot een bedrag per maand te komen wordt het gedeeld door 12.
Hoeveel lenen zzp er?
Het bedrag dat je maximaal als hypotheek kunt lenen is 100% van de marktwaarde. De marktwaarde van de woning wordt door een taxateur vastgesteld. Deze maakt een taxatierapport op. Goed om te weten: de taxatiekosten horen bij kosten koper en zijn aftrekbaar van de belasting.
Wat is er nodig voor hypotheek?
Je maximale hypotheek berekenen Een geldig identiteitsbewijs. Gegevens over je burgerlijke staat (indien je getrouwd, gescheiden of geregistreerd partner bent) Je laatste salarisstrook en een werkgeversverklaring* Je laatste drie jaaropgaves*
Kan ik een hypotheek krijgen als startende ondernemer?
Voorheen was het altijd zo dat u drie volledige boekjaren aan gecontroleerde jaarcijfers moest kunnen laten zien om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Maar als startende ondernemer is dat uiteraard niet mogelijk. Nee hoor, u kunt ook een hypotheek afsluiten als startende ondernemer.
Wat kan ik als ZZP er lenen?
Marktwaarde van het huis. De marktwaarde van het huis heeft ook invloed op hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Het bedrag dat je maximaal als hypotheek kunt lenen is 100% van de marktwaarde. De marktwaarde van de woning wordt door een taxateur vastgesteld.