Inhoudsopgave
Hoe komt een kettingbeding tot stand?
Kortom een overeenkomst tussen A en B bindt slechts A en B. Als B verkoopt aan C, is C niet aan de rechten en plichten gebonden die voortvloeien uit de overeenkomst A- B . Indien A en B willen dat hun overeenkomst ook hun rechtsopvolgers bindt dan kunnen zij dit bewerkstelligen door het opnemen van een kettingbeding.
Hoe kom je van een kettingbeding af?
In sommige gevallen zijn er alternatieven voor het kettingbeding die beter toegepast kunnen worden….Afhankelijk van de situatie kunnen onder meer de volgende alternatieven mogelijk zijn:
- Erfdienstbaarheid;
- Opstal;
- Kwalitatieve verplichting.
Hoe lang is een kettingbeding geldig?
Een kettingbeding heeft geen zakelijke werking. Het verbodsbeding volgt dus niet automatisch de zaak bij de volgende overdrachten. Het is ‘slechts’ een beding in een overeenkomst. Dit beding zal dan ook actief moeten worden doorgegeven.
Hoe werkt een kettingbeding?
Een kettingbeding ziet op een bepaalde verplichting die bij verkoop van het betreffende onroerende goed overgaat op de nieuwe eigenaar (en op daarop volgende eigenaars). Het gaat dan steeds om een verplichting om iets te dulden of om iets niet te doen.
Wat is een kwalitatief recht?
Een kwalitatief recht is een recht dat in een zodanig verband staat met een bepaald goed, dat wanneer het betreffende goed wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar, het recht van rechtswege mee overgaat op die nieuwe eigenaar.
Wat is Ketenbeding?
Het kettingbeding is een verplichting voor de koper om een bepaalde afspraak ook op te leggen aan de volgende koper. Als je het beding niet doorgeeft dan moet je een boete betalen aan degene die jou dat beding heeft opgelegd. De akte waarin een kettingbeding is opgenomen bevat namelijk meestal een boetebeding.
Wat zijn kwalitatieve rechten en verplichtingen?
Een kwalitatieve verplichting is een last waarmee een onroerende zaak (bijvoorbeeld een perceel grond) ten behoeve van één of meer bepaalde personen is bezwaard. Het gaat dan om een verplichting om iets te dulden of niet te doen. Naast kwalitatieve verplichtingen, bestaan er ook erfdienstbaarheden.
Wat is een kwalitatieve verplichting Kadaster?
Een kwalitatieve verplichting is een last waarmee een onroerende zaak (bijvoorbeeld een perceel grond) ten behoeve van één of meer bepaalde personen is bezwaard. Het gaat dan om een verplichting om iets te dulden of niet te doen.
Wat is een kwalitatieve verplichting?
Een kwalitatieve verplichting is net als de erfdienstbaarheid een verplichting tot een dulden of een niet doen, maar kan – in tegenstelling tot de erfdienstbaarheid – ook zien op rechtshandelingen.
Wat is een beding juridisch?
Een beding is een bepaling of artikel in een overeenkomst of akte. Ook wel een clausule. Een beding kan een recht of een verplichting voor een contractspartij laten ontstaan. Bijvoorbeeld een concurrentiebeding of relatiebeding in een arbeidsovereenkomst.