Hoe lang opschortende voorwaarden?

Hoe lang opschortende voorwaarden?

Opschortende voorwaarden Wanneer de verkoper akkoord gaat met een opschortende voorwaarde voor een lening, leggen jullie samen een periode vast binnen dewelke de financiering moet worden toegekend. Drie à vier weken is een gebruikelijke termijn.

Wat is een opschortende voorwaarde bij verkoop?

In tegenstelling tot de optie, is het inlassen van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde. Meestal wordt die voorwaarde gesteld door de kandidaat-koper.

Is opschortende voorwaarde verplicht?

Geen verplichting. Een opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening kan enkel in de koop-verkoopbelofte of in het compromis opgenomen worden als u daar als verkoper mee instemt. U bent dus geenszins verplicht om akkoord te gaan met de opname van zo’n voorwaarde.

Wat is het verschil tussen ontbindende en opschortende voorwaarde?

Opschortende voorwaarden maken dat de overeenkomst pas aanvangt nadat de bepaalde gebeurtenis heeft plaatsgevonden. Bij ontbindende voorwaarden vervalt de overeenkomst wanneer de gebeurtenis heeft plaatsgevonden.

Wat als compromis niet doorgaat?

Meestal bepaalt de compromis in deze gevallen een schadevergoeding van 10% indien de koper niet overgaat tot het verlijden van de notariële akte (en dus betaling van de koopprijs). Indien er géén schadevergoeding bepaald is, zal deze door de aangezochte rechtbank begroot worden.

Hoe lang bod laten gelden?

Je kan zelf de termijn waarin je bod geldig is beperken door er een einddatum op te kleven. Als je dit niet doet blijft je bod in principe geldig (zelfs als de verkoper het pas na maanden goedkeurt). Kan ik mijn bod intrekken? Een bod is bindend van zodra het bod is uitgebracht.

Welke opschortende voorwaarden bij bod?

Bij een opschortende voorwaarde komt een verkoop (na een bod) pas tot stand als aan die bepaalde voorwaarde wordt voldaan. De verkoop gaat bijvoorbeeld pas door op voorwaarde dat de koper een lening bij de bank krijgt. In ruil voor deze gunst moet je wel een vergoeding betalen aan de verkoper.

Wat moet er gebeuren met prestaties die al verricht zijn wanneer er aan een ontbindende voorwaarde wordt voldaan?

Het komt erop neer, dat wanneer een bepaalde afgesproken verbintenis plaatsvindt, de verplichting (en vaak daarmee de gehele overeenkomst) vervalt. Zolang er nog geen beroep is gedaan op een van de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst, moeten de verplichtingen gewoon worden nagekomen.

Kan verkoper opschortende voorwaarde weigeren?

Als verkoper is zo’n opschortende voorwaarde een hele beperking: je kan niet meer aan een ander verkopen. Maar als die kandidaat over enkele weken meldt dat het niet gelukt is bij de banken, dan is er helemaal geen verkoop. De verkoopovereenkomst gaat dan teniet en jij blijft achter met lege handen.

Wat betekent zonder opschortende voorwaarde?

Een uitgebracht bod bindt je aan de verkoper voor de duur die je aangegeven hebt. Als de verkoper jouw bod aanvaardt (en er zijn geen opschortende voorwaarden), dan kan je hier niet meer op terugkomen. De woning wordt pas echt verkocht nadat een bod door verkoper en koper ondertekend wordt.

Wat als de verkoper de compromis verbreekt?

Het verbreken van een compromis leidt in de meeste gevallen tot een fikse schadevergoeding die kan oplopen tot 10% van de totale verkoopprijs. Je doet er dus goed aan om grondig na te denken over het ondertekenen van een compromis!

Wat als je akte niet tekent?

Gedwongen uitvoering vragen Helpt het voorgaande niet, neem dan contact met een advocaat. Die kan een procedure opstarten voor de rechtbank om de notariële akte gedwongen te laten verlijden. Bovenop kan je eventueel een schadevergoeding vragen van de verkopers.

Wat is een opschortende voorwaarde?

Bij een opschortende voorwaarde vangt de werking van een verbintenis pas aan als een toekomstige gebeurtenis heeft plaatsgevonden.

Waar op letten bij koopovereenkomst nieuwbouw?

Dit staat er sowieso in:

1. De omschrijving van wat je gekocht hebt.
2. De koop- en aanneemsom (een totaalbedrag en de bedragen voor de grond en de woning apart)
3. De betaaltermijnen.
4. Het aantal werkbare dagen waarin de woning afgebouwd moet zijn.
5. De wettelijke bedenktijd.
6. De ontbindende voorwaarden voor jou als koper.

Bij een opschortende voorwaarde komt een verkoop (na een bod) pas tot stand als aan die bepaalde voorwaarde wordt voldaan. De verkoop gaat bijvoorbeeld pas door op voorwaarde dat de koper een lening bij de bank krijgt. Als die uiteindelijk geen lening krijgt, dan gaat de verkoop niet door.

Wat moet er in een aannemingsovereenkomst staan?

Welke afspraken staan in een koop-aannemingsovereenkomst?

• Financiële zaken, zoals het totaalbedrag en de afzonderlijke bedragen voor de grond en de woning, de betaaltermijnen, het wettelijke opschortingsrecht (5%-regeling) en de bouwrente.
• De bouw, het aantal werkbare werkdagen en de oplevering.

Wat is een aannemingsovereenkomst?

Een aannemingsovereenkomst is een “huur van werk en diensten”. Dit type van overeenkomst is wél terug te vinden in het Burgerlijk Wetboek. De overeenkomst moet gaan over het uitvoeren van een prestatie ten voordele van een andere partij; Degene die de prestatie uitvoert moet hiervoor een vergoeding krijgen.