Inhoudsopgave
Hoe lenen als zelfstandige?
Ben je een startende zelfstandige? Dan doe je er goed aan om één tot twee jaar te wachten met de aanvraag van een woonlening. Je kan dan al wat beroepservaring aantonen, maar zeker ook stabiele cijfers. Zo bouw je een sterker dossier op als je de terugbetalingscapaciteit voor je woonlening wilt bewijzen.
Wat voor hypotheek kan ik krijgen als zelfstandig ondernemer?
Het bedrag dat je maximaal als hypotheek kunt lenen is 100% van de marktwaarde. De marktwaarde van de woning wordt door een taxateur vastgesteld. Deze maakt een taxatierapport op. Goed om te weten: de taxatiekosten horen bij kosten koper en zijn aftrekbaar van de belasting.
Kan ik als ondernemer een hypotheek krijgen?
Wil je als zelfstandige een hypotheek afsluiten, houd er dan rekening mee dat je complete financiële situatie wordt doorgelicht. De bank kijkt naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap.
Hoe word ik zelfstandige in bijberoep?
Als u zelfstandige in bijberoep wilt worden, moet u dezelfde formaliteiten vervullen als de zelfstandige in hoofdberoep. Als zelfstandige in bijberoep betaalt u ook, net als de zelfstandige in hoofdberoep, sociale bijdragen en bent u aangesloten bij een socialeverzekeringsfonds.
Hoeveel geld heb je nodig voor een eigen zaak?
Kan je geen groot kapitaal investeren bij de opstart van je zaak? Kies dan voor een ondernemingsvorm waarbij dat niet nodig is. Bij een eenmanszaak is een startkapitaal bijvoorbeeld geen vereiste. Zie je het groter of ga je niet alleen ondernemen, dan richt je beter een vennootschap op.
Hoe kan ik als ZZP er een hypotheek berekenen?
Het zit als volgt: de geldverstrekker neemt het gemiddelde van de nettowinst van die drie jaar als toetsinkomen. Je nettowinst is de winst nadat de belastingen eraf zijn gegaan en wordt op je aangifte inkomstenbelasting aangegeven als fiscale winstberekening. Aan de hand daarvan wordt berekend hoeveel je kunt lenen.
Welke jaarcijfers voor hypotheek?
Een hypotheek voor zzp’ers wordt meestal berekend door een gemiddelde te nemen van je netto inkomen (winst) uit het bedrijf over de afgelopen drie jaar. Hypotheekverstrekkers nemen het gemiddelde van deze cijfers als jaarinkomen, om op basis hiervan de maximale hypotheek te berekenen.
Hoe koop je een huis als ondernemer?
Als je als ondernemer een huis gaat kopen, werkt dit in principe net zoals bij iemand in loondienst. Je gaat op zoek, doet verschillende bezichtigingen, brengt een bod uit en uiteindelijk sluit je een hypotheek af, met of zonder hypotheekadviseur. Het gaat alleen net even anders bij het aantonen van je inkomen.
Kun je als ZZP er een huis kopen?
Hoeveel eigen inbreng heb ik nodig?
Banken vragen altijd een eigen inbreng. Je kan niet meer dan 100% van de aankoopsom lenen. Je moet dus de kosten die bovenop de aankoopprijs komen, zoals de registratierechten en notariskosten, zelf kunnen inbrengen.
Hoeveel procent eigen inbreng bij aankoop huis?
Hoeveel spaargeld heb je nodig voor de aankoop of bouw van een woning? Naast de aankoopprijs van je woning zijn er allerhande kosten waarmee je rekening moet houden. Zo zijn er de notariskosten, de kosten van de hypotheek en, als je gaat bouwen, de btw. Als stelregel ga je het best uit van 20% van de aankoopprijs.