Hoe nauwkeurig is Calcasa?
Hoe bepaalt Calcasa de marktwaarde van een woning? De marktwaarde van een woning wordt bepaald middels het geautomatiseerde rekenmodel van Calcasa. Het rekenmodel maakt gebruik van een zeer uitgebreide en betrouwbare database met jarenlange gegevensreeksen over woningprijzen, woningkenmerken en woonomgevingen.
Is taxatie verplicht voor hypotheek?
Als je een hypotheek wilt afsluiten voor een bestaand huis, ben je meestal verplicht een taxatie uit te laten voeren. Voordat een hypotheekverstrekker jou een hypotheek verstrekt, wil hij weten wat het huis waard is. Een taxatie is niet verplicht wanneer de hypotheek niet hoger is dan 75% van de WOZ-waarde.
Waar wordt op gelet bij een taxatie?
Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.
Waar kan ik de waarde van mijn huis vinden?
De waarde van uw huis, garage of andere onroerende zaak staat op de WOZ-beschikking. Heeft u deze niet? Dan kunt u deze opvragen via MijnOverheid.nl of uw gemeente. U kunt ook in het WOZ-waardeloket kijken.
Hoe wordt een huis getaxeerd?
Woningtaxatie; hoe werkt dat eigenlijk? Ongeacht of je Nationale Hypotheekgarantie aanvraagt; jouw nieuwe woning dient getaxeerd te worden door een makelaar (taxateur) die niet bij de aankoop of verkoop betrokken is gewenst. Deze beoordeelt de nieuwe woning op een aantal onderdelen.
Hoe actueel is Calcasa?
Onderzoek toont aan dat het normaal en acceptabel is om een spreiding van 10% te verwachten op woningtaxaties, wanneer deze uitgevoerd worden door professionals. Calcasa heeft voor deze specifieke woning een waardeinterval met onder- en bovengrens van € 190.000 tot € 230.000 bepaald.
Wat is een Calcasa waardebepaling?
Het Calcasarapport ‘Wat is uw huis waard’ is een inschatting van de waarde van uw woning. Wilt u bijvoorbeeld uw hypotheek aanpassen? Dan heeft u de waarde van uw woning nodig. Meestal levert u daarvoor een taxatierapport aan, maar soms is een Calcasa waarderapport voldoende.
Is taxatie verplicht bij oversluiten?
Veel banken en hypotheekverstrekkers vragen een taxatierapport als u uw hypotheek wilt oversluiten. Je sluit immers een nieuwe hypotheek af en bij een nieuwe hypotheek heeft u een taxatierapport nodig. U heeft niet altijd een taxatie bij oversluiten nodig als uw hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde.
Is taxatie verplicht bij verkoop huis?
Een officieel taxatierapport is geen verplicht document bij het verkopen van uw huis. Maar voor wie is zo’n taxatierapport dan wel onmisbaar? De koper moet in de meeste gevallen het huis laten taxeren. De koper heeft namelijk een taxatierapport nodig bij de aanvraag voor een hypotheek.