Inhoudsopgave
Hoe snel moet verhuurder verwarming repareren?
Ga niet zelf sleutelen aan uw cv-ketel U moet dan uw verhuurder vragen om de ketel te repareren. Maar wat als hij niet reageert, en het probleem niet wordt opgelost binnen 6 weken? Dan moet u uw zaak melden bij de huurcommissie.
Waar is de verhuurder verantwoordelijk voor?
De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen.
Welke schade voor huurder?
Je moet als huurder instaan voor kleine huurherstellingen zoals een kapotte vloertegel, kleine herstellingen aan deuren en ramen, … . Ook herstellingen ten gevolge van eigen schade moet je als huurder bekostigen.
Is onderhoud CV-ketel voor huurder of verhuurder?
Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Voorbeelden zijn buitenschilderwerk en een nieuwe cv-ketel. Als huurder bent u verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud. Denk aan een nieuwe wc-bril of een leertje in de kraan.
Is verhuurder verantwoordelijk voor verwarming?
Heeft u de cv-ketel niet zelf aangeschaft, maar gewoon meegehuurd met het huis? Dan moet uw verhuurder de reparatie betalen als er storing is. Ook de periodieke controle van uw ketel komt voor rekening van uw verhuurder.
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder?
Een verhuurder van een woning heeft eigenlijk drie hoofdverplichtingen die dagelijks moeten worden uitgevoerd. De verhuurder moet een woning ter beschikking stellen, woning onderhouden en rustig woongenot verschaffen. Daar staat tegenover dat de verhuurder wel op tijd zijn geld moet ontvangen.
Wat valt onder de verhuurder?
Het gaat hierbij niet alleen om reparaties van zaken die stuk zijn, maar ook om werkzaamheden om de woning in een goede staat te houden. Denk aan het verven van de tuinschutting voor er houtrot optreedt. Natuurlijk wil je als eigenaar van een woning ook dat het pand in goede staat blijft.
Wie ondertekent het contract en is verantwoordelijk voor eventuele schade in de woning?
Het contract moet binnen de 4 maanden vanaf de ondertekening worden geregistreerd (door huurder of verhuurder). De registratie is niet gratis. De huurder blijft wel aansprakelijk voor eventuele schade en herstellingskosten maar de verhuurder zal moeilijker kunnen bewijzen dat er schade is.
Is verhuurder verantwoordelijk voor overlast huurder?
Als een huurder tegenover andere huurders van dezelfde verhuurder onrechtmatige overlast veroorzaakt, is de verhuurder zelfs verplicht op te treden tegen de huurder die de overlast veroorzaakt. Als de verhuurder dit nalaat, dan wordt de overlast als een gebrek gezien aan het gehuurde.
Wie betaalt onderhoud CV?
Sinds 1 januari 2013 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten van een CV-ketel, die u privé in uw woning heeft en die van de verhuurder is, voor rekening van de verhuurder.
Wie betaald onderhoud CV-ketel?
De verhuurder betaalt de keuring en de verwarmingsaudit (tenzij het anders in het huurcontract staat). De huurder betaalt het onderhoud (tenzij het anders in het huurcontract staat).
Wie is verantwoordelijk voor de geiser?
De verhuurder van gastoestellen die worden gehuurd of die horen bij de gehuurde woonruimte is wettelijk verantwoordelijk voor het onderhoud van de toestellen. Voor een gastoestel met waakvlam is het belangrijk dat eens per jaar onderhoud wordt gepleegd.