Hoe sterk sta je als huurder?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.
Wat mag ik als huurder?
Als huurder moet u zich aan regels houden. U moet bijvoorbeeld de huur op tijd betalen. Maar u heeft ook rechten. Zoals recht op huurbescherming….Heeft u als huurder vragen, bijvoorbeeld over:
- (buren)overlast;
- slecht onderhoud van uw woning;
- uw huurcontract.
Heeft verhuurder BSN nodig?
Wettelijke verplichting. Uw verhuurder moet informatie doorgeven aan de Belastingdienst, zoals de huurprijs van uw woning. Uw verhuurder moet daarbij uw BSN vermelden. Dit is wettelijk bepaald.
Wat mag een verhuurder eisen?
5 rechten van de verhuurder
- Recht op een tijdige huurbetaling. De huurder is verplicht om huur te betalen.
- Recht op goed gedrag van de huurder.
- Recht om bestemming van de woning te bepalen.
- Recht om wijzigingen aan de woning toe te zeggen of af te wijzen.
- Recht om huurder aansprakelijk te houden voor anderen.
Wanneer kan de huurder een overeenkomst beëindigen?
De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Wanneer kan de huurder een huurovereenkomst opzeggen?
LET OP: als de huurovereenkomst na twee maanden nog niet is geregistreerd geldt er geen opzegtermijn of opzegvergoeding, en kan de huurder dus – zolang de huur niet is geregistreerd – op elk moment en zonder kosten de huur onmiddellijk beëindigen. De verhuurder kan een huurovereenkomst van lange duur opzeggen onder bepaalde voorwaarden,
Wanneer is het einde van de huurovereenkomst afgesloten?
Het overlijden van de huurder maakt niet meteen een einde aan de huurovereenkomst: Huurcontracten afgesloten vanaf 1 januari 2019 (Vlaams Woninghuurdecreet): De overeenkomst eindigt automatisch op het einde van de tweede maand na het overlijden. De erfgenamen betalen dan de huur plus een vergoeding van een maand huur.
Wat is een modelbrief opzegging huurovereenkomst?
Modelbrief opzegging huurovereenkomst. Onderhoud en herstellingen. Wenst u een huurcontract voor maximaal 3 jaar af te sluiten, dan kunt u hieronder een modelcontract terugvinden. Dit contract is aangepast aan de bepalingen uit het Woninghuurdecreet, geldig vanaf 1 januari 2019.