Inhoudsopgave
Hoe vestig je een erfpachtrecht?
Een erfpachtsrecht wordt gevestigd bij notariële akte. Van die akte wordt vervolgens een afschrift ingeschreven in de openbare registers. In de akte van vestiging zijn de afspraken tussen erfpachter en erfverpachter opgenomen. Partijen zijn vrij de duur van de erfpacht te bepalen, dit kan zelfs eeuwigdurend zijn.
Waarom het vermogensrecht tot het privaatrecht wordt gerekend?
Het vermogensrecht is onderdeel van het privaatrecht en omvat het geheel van bepalingen dat betrekking heeft op vermogensbestanddelen. Twee grote gebieden binnen het vermogensrecht zijn het goederenrecht en het verbintenissenrecht. Het erfrecht behoort ook deels tot het vermogensrecht.
Is opstalrecht een zekerheidsrecht?
Gebruiksrechten zijn (onder meer) vruchtgebruik, het opstalrecht en het appartementsrecht. Zekerheidsrechten zijn het. » Meer over pandrecht pandrecht en het recht van hypotheek.
Hoe kan een hypotheekrecht op een erfpachtrecht worden gevestigd?
Indien een hypotheekhouder voornemens is om een hypotheek te vestigen op een tijdelijk erfpachtrecht dan is het raadzaam om i) te verifiëren of de duur van het erfpachtrecht niet korter is dan de duur van de lening waarvoor het hypotheekrecht is gevestigd en ii) rekening te houden met het feit dat de waarde van het …
Wat is een particuliere erfpacht?
Particuliere erfpacht. Naast gemeentelijke erfpacht, die al meer dan een eeuw bestaat, geven steeds meer grondeigenaren grond uit in erfpacht, in plaats van dat de grond wordt verkocht. Het gaat om bijvoorbeeld particuliere vastgoedeigenaren en kerken. Dit wordt particuliere erfpacht genoemd.
Is er sprake van gemeentelijke erfpacht?
Er kan sprake zijn van gemeentelijke erfpacht of particuliere erfpacht. Gemeentelijke erfpacht komt onder andere voor in Amsterdam en Den Haag. De grond waarop de woning staat, is in dat geval eigendom van de gemeente. Bij particuliere erfpacht kan de eigenaar bijvoorbeeld een vastgoedeigenaar, kerk, waterschap of Vereniging van Eigenaren (VvE)
Is de erfpacht gebaseerd op de inflatie?
Die erfpacht wordt gebaseerd op de WOZ-waarde van het jaar voorafgaande aan het jaar dat je aangeeft af te kopen. De afkoopsom wordt dan alleen geïndexeerd met de inflatie. Je betaalt een jaarlijkse canon, gebaseerd op de actuele WOZ-waarde op het moment van overstappen. Een stijging van de grondprijzen heeft in deze situatie geen invloed op de