Inhoudsopgave
Hoe weet de gemeente wat een onroerende zaak waard is en welke wet gebruiken ze hiervoor?
Gemeenten bepalen de waarde van onroerende zaken (WOZ-waarde) door een taxatie. Hierbij gaat de gemeente uit van het bedrag dat de onroerende zaak zou moeten opbrengen op 1 januari van het voorgaande jaar. Dit is de waardepeildatum.
Waar staat de Wet WOZ?
WOZ betekent ‘waardering onroerende zaken’ en komt van de Wet WOZ. Deze wet bepaalt dat voor een aantal belastingen één en dezelfde waarde van onroerende zaken wordt gebruikt. Het gaat hierbij om de inkomstenbelasting, de gemeentelijke onroerendezaakbelastingen en de waterschapsomslag gebouwd.
Wat valt er onder onroerende zaakbelasting?
Onroerendezaakbelasting (OZB) is een belasting die (huis)eigenaren jaarlijks aan de gemeente betalen. Ook als u uw pand niet als woning gebruikt, betaalt u OZB. U betaalt onroerendezaakbelasting (OZB) omdat u een woning, gebouw of perceel grond in bezit hebt of huurt.
Waarom betaal je onroerende zaakbelasting?
U betaalt onroerende-zaakbelasting (OZB) omdat u een woning, gebouw of perceel grond in bezit hebt of gebruikt. De situatie op 1 januari van het belastingjaar is bepalend voor het hele jaar. Dit heet de peildatum. Als u gedurende het jaar verhuist, heeft dit geen gevolgen voor de aanslag OZB in dat jaar.
Kan gemeente taxatierapport inzien?
U kunt het verslag van de taxatie opvragen bij uw gemeente. Uw gemeente kan u vertellen hoe u dit kunt doen. Gemeenten sturen het taxatieverslag vaak mee als bijlage bij de WOZ-beschikking. Deze ontvangt u als u op 1 januari van een jaar eigenaar of huurder van een onroerende zaak bent.
Hoelang bestaat WOZ?
Wet waardering onroerende zaken (afgekort Wet WOZ) is een Nederlandse wet die in 1994 is aangenomen. De WOZ regelt de waardering van alle onroerende zaken in Nederland ten behoeve van onder meer belastingheffing en het woningwaarderingsstelsel.
Waar wordt de OZB voor gebruikt?
De inkomsten uit de OZB vallen in de algemene middelen van de gemeente. Dat betekent dat de inkomsten geen vooraf bepaald bestemmingsdoel hebben maar dat de gemeenteraad bepaalt waarvoor de opbrengsten uit de OZB worden ingezet. De opbrengst van de OZB draagt bij aan het voorzieningenniveau van de gemeente.
Wat doet de gemeente met de OZB?
Waarom betalen huurders geen OZB?
Het tarief van de OZB wordt berekend aan de hand van een percentage van de WOZ-waarde. In principe betaalt een huurder van een woning geen OZB, omdat de OZB in de vorm van eigenarenbelasting voor de rekening van de verhuurder is. Het kan echter zo zijn dat de verhuurder indirect de OZB doorberekent in de huurprijs.
Hoeveel is de onroerend goed belasting?
Er zijn drie verschillende percentages: eigenaar woning, eigenaar bedrijfspand en gebruiker bedrijfspand. Rekenvoorbeeld: u heeft een woning met een WOZ-waarde van € 275.000,00. Het OZB-tarief is bijvoorbeeld 0,1672% van de WOZ-waarde. U betaalt dan 0,1672% van € 275.000,00 = € 459,80.